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状況

① 依頼人Ａの祖父Ｂの土地が所有する田舎の土地があり、祖父が亡くなった後、相続登記を長年していなかった。
② 依頼人Ａの父も亡くなっており、相続人は叔母、従兄弟含め５名。それぞれ遠方に住んでいる。
③ 誰も使用していないため、その土地を売却したいと考えており相続手続きを早くしたい。
④ 売却時に損益が出た場合に対して不安がある。現在、税金等の不動産維持にかかる経費を自分一人で支払っているため相続人全員で負担できるようにしたい。

司法書士の提案＆お手伝い

① 相続人全員が遠方に住んでいるため遺産分割協議書ではなく遺産分割証明書を作成して各相続人にお送りし、必要な書類を早く用意できるように提案した。
② 損益が出た場合や経費について相続人全員で公平に負担できるよう遺産分割証明書に文言を記載した。
③ 売却手続きがスムーズに行えるように、依頼人Aのみを登記名義人とする相続登記を行い、売却代金を分割して他の相続人に分けられるように換価分割を提案した。
④ 相続手続きと同時に売却の話が進んでいたため、お客様との連絡を密に取りより早く対応できるようにした。

結果

① 遺産分割証明書を使用することで相続登記が円滑かつスピーディに行うことができた。
② 遺産分割証明書の内容に関して打ち合わせを重ねたことで、依頼人が安心して相続手続きを進めることができた。

当事務所のサポート内容

当事務所にご依頼いただければ、相続人の調査から遺産分割協議書の作成、およびその受け渡しを、全てサポートいたしますから、慣れない手続きや書類の準備・作成に振り回されることなく、故人を悼む日々を過ごすことができます。

ややもすれば感情的になりがちな遺産分割についても、冷静にかつ円満に解決できるよう、第三者である専門家が法的なアドバイスを行います。相続をきっかけにして、相続人どうしがいがみ合う、いわゆる「争族」にならないように、知恵と知識と経験でサポートさせていただきます。

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相続財産の価額	報酬額
500万円以下	27.5万円(税込)
500万円を超え5000万円以下	{価額の1.32%+20.9万円}(税込)
5000万円を超え1億円以下	{価額の1.1%+31.9万円}(税込)
1億円を超え3億円以下	{価額の0.77%+64.9万円}(税込)
3億円以上	{価額の0.44%+163.9万円}(税込)

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