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1. ご相談の概要：川崎市高津区のご実家（一戸建て・私道あり）の相続登記 川崎市高津区にお住まいの50代男性（会社員）より、お母様が亡くなられたことに伴うご実家の相続登記（不動産の名義変更）についてご相談をいただきました。 お父様はすでに他界されており、相続人はご相談者様お一人（単独相続）という状況でした。対象となる不動産は、高津区内にある木造2階…続きを読む

今回は川崎市高津区にお住まいの息子様より、「遠方に住む兄弟との遺産整理を進めたい」「母が施設に入るため、空き家となる実家の売却や3行ある預貯金の解約、相続税申告まで任せたい」とご相談いただいたケースです。 1. ご相談の背景と課題（川崎市高津区・60代息子様） 相続人：母、子3名（相談者様＋遠方に住むご兄弟2名）の計4名 主な相続財産：高津区内の自…続きを読む

川崎市にお住まいの相談者様（40代・お子様）より、「亡くなった父親のご自宅不動産の名義変更（相続登記）をお願いしたい」とのご相談をいただきました。 1. ご相談の背景と概要 ご家族構成はお母様とお子様の2人です。通常は配偶者とお子様で遺産分割協議を行いますが、今回は「母がご自身で家庭裁判所にて相続放棄の手続きを完了された状態」でお越しになりました。…続きを読む

相続の手続きは、ただでさえ複雑で労力がかかるものですが、「財産が遠方にある」「相続人同士が疎遠である」「不動産の売却（換価分割）を伴う」といった条件が重なると、ご自身だけで解決するのは非常に困難になります。 今回は、川崎市にお住まいのご相談者様から、「広島市にある実家（不動産）や自動車を売却して現金化し、疎遠な姉と分け合いたい。さらに将来の『墓じま…続きを読む

1. ご相談の背景：数十年前に他界した父の名義のまま放置 川崎市宮前区にお住まいの50代男性（会社員・一人息子）より、「母が亡くなったため実家の名義変更と預金の解約をお願いしたい」と「遺産承継ライトプラン」のご相談をいただきました。 お父様は数十年前に他界され、その後はお母様がお一人で宮前区のご実家で暮らしていらっしゃいました。昨年そのお母様も亡く…続きを読む

横浜市青葉区にお住まいの50代女性（妻）よりご相談いただき、アメリカ（米国）に住むお子様との遺産分割手続きを、当事務所の「遺産整理業務（ライトプラン）」を活用してリーズナブルかつスムーズに解決した事例をご紹介します。 1. はじめに：海外（アメリカ）に相続人がいる場合の手続きでお悩みの方へ 「相続人の一人が海外（アメリカ）に住んでいて、遺産分割協議…続きを読む

はじめに：よかれと思った「不動産の生前贈与」に潜むリスク 「自分と同居して面倒を見てくれている子どもに、元気なうちに家を譲ってあげたい」 親であれば、献身的に支えてくれるご家族に対してそのように考えるのは非常に自然なことです。しかし、不動産（土地・建物）の生前贈与には、思いもよらない「高額な贈与税」という大きな落とし穴が潜んでいます。 税金の計算を…続きを読む

はじめに：遠方の不動産や多種多様な財産がある複雑な相続でお悩みですか？ 相続手続きは、亡くなった方が遺された財産の種類や量、あるいは財産の所在地によって、その煩雑さが大きく変わります。特に「遠方に不動産がある」「株式や投資信託など多種多様な財産がある」「具体的にどの生命保険に加入していたか分からない」といったケースでは、相続人様おひとりで手続きを進…続きを読む

はじめに：将来の家族構成の変化を見据えた遺言書作成でお悩みですか？ 「今は子ども一人だが、将来自分が再婚したり、新しい子どもが生まれたりした場合に備えて、今のうちにしっかり財産を残せる遺言を作っておきたい……」 このようなお悩みを抱えている方は、実は少なくありません。特に40代〜50代とご自身がまだお若く、今後のライフステージが大きく変化する可能性…続きを読む

はじめに：遠方の不要な土地（田畑・山林）の相続登記と処分でお悩みですか？ 「親が遺言を残してくれたので相続手続き自体はスムーズに進みそう。でも、最初から使う予定のない遠方の土地は、どうにかして手放せないだろうか……？」 このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。特に、ご自身が管理しきれない地方の土地（田畑や山林）の場合、相続をきっかけに綺麗…続きを読む