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状況 ①Ａ（依頼者）は相続を経て地方にある３筆の土地の名義がＡに変更され、その土地を所有していた。 ②周辺地域の需要が低いため活用の目途が立たず、いわゆる「負動産」として困っている状況であった。 ③土地は地方の山間部にあり、アクセスが悪いため買い手がつきにくい状況であった。 ④固定資産税が年間で数万円かかり、維持費が家計に負担となっていた。 ⑤売却…続きを読む

状況 ご依頼者様（Aさん）は、亡くなった親御様名義の不動産や有価証券について相続手続きを進めたいと考えていましたが、以下のような問題がありました： • 相続人はAさんを含めて3名。 • そのうち1名（Bさん）は30年間行方不明で、連絡先が分からず、生死も不明の状態。 • 不動産や有価証券を現金化して分配したいと考えていたものの、相続人全員の協力が必…続きを読む

状況 お父様が亡くなられた後、以下のような状況でご相談をいただきました。 • 被相続人：お父様 • 相続人：お母様、長女様、長男様の計3名 • 相続財産：お母様と共有所有している自宅マンションの持分 • 遺産分割協議の内容：お父様の不動産持分を長女様が取得することで相続人全員が合意 • 当初の認識：相続人がお父様のマンション持分が「10分の1」であ…続きを読む

状況 以下のような事情でご相談をいただきました：    被相続人：母、父（母が亡くなった3か月後に父が亡くなり、数次相続が発生。）   相続人：長男と次男の2名。    遺産内容：  父の遺産：自宅不動産、預貯金、有価証券。  母の遺産：預貯金、有価証券。    遺産分割協議の結果：相続人である長男と次男が、遺産を平等に半分ずつ分けることで…続きを読む

状況 以下のような内容でご相談をいただきました：  被相続人：夫  相続人：妻、長男、長女  相続財産：自宅建物（被相続人の名義）※自宅の土地は妻が既に所有している 　　　預貯金 　　　証券（株式や投資信託）  相続の合意：遺産分割協議により、自宅建物は同居している長男が取得する。 預貯金と有価証券を現金化した金額は妻が取得することで相続人…続きを読む

状況 ①被相続人A（父）が７年前に亡くなり、相続財産として自宅のA名義の不動産があった。 ②相続人はＢ（母）、Ｃ（長女）、Ｄ（次女）の３名のみである。 ③Ｂの健康状態が悪く、相続登記の手続き中に亡くなる可能性もあった。 ④相続登記の義務化を知り、早急な手続きが必要と判断。 ⑤相続税はかからず、遺産分割案はマンションをＢ名義にすることで相続人間の合意…続きを読む

状況 お母様が亡くなり、相続人であるご兄弟4人（長男、二男、三男、長女）から不動産の相続登記のご相談をいただきました。お母様が所有されていた不動産は以下の通りです。 • 自宅マンション • 地方の土地3筆（郊外に所在） 相続人の間で遺産分割協議が行われ、次の内容で合意が成立しました。 • 自宅マンションは長女が取得 • 地方の土地3筆は二男が取得 …続きを読む

状況 不動産会社様からのご紹介でご相談を受けた事例です。以下のような状況がありました。  ご依頼者様の妻が4年前に亡くなり、妻名義の不動産がそのままの状態になっていた。  不動産の売却が控えており、相続登記を急ぎで行う必要があった。  相続人は夫（ご依頼者様）と子3人の計4名。  遺産分割協議により、妻の持分を夫が相続することで合意していた…続きを読む

状況 Aさん（70代女性）は、現在お持ちの不動産をお姉様と共有しており、次のような不安を抱えていました。 • 自分が亡くなった後、不動産の共有者が増えることで売却が困難になる可能性がある。 • 相続税の負担が推定相続人（姉妹のお子様）に生じるため、できるだけ負担を軽減しておきたい。 • 自分の代で問題を整理しておきたいが、不動産売却や相続税対策につ…続きを読む

状況 今回ご相談いただいたのは、お父様が亡くなり、相続が発生したご家族からのご依頼です。 ご相談者様の状況は以下の通りです： • お父様が遺した不動産（空き家）が存在する。 • 相続人はお母様とお子様2名の合計3名。 • 不動産を売却して換価分配を希望。 • 売却に際して「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（空き家特例）」を適用したいと考えて…続きを読む