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亡くなった方の財産を引き継ぐのは、通常であれば「法定相続人」です。しかし、長年介護に尽くしてくれた親族（子の配偶者など）や、特定の知人に財産を譲りたいと願う方も少なくありません。 結論から申し上げますと、遺言公正証書を正しく作成しておけば、相続人ではない方でも不動産の名義変更（所有権移転登記）を行うことが可能です。 本記事では、当事務所が実際にサポ…続きを読む

はじめに：放置された不動産が招く「相続の迷宮」 先祖代々の土地が、今だに明治や大正時代の名義のまま残っている……。 そんな話を耳にしたことはありませんか？ 「今は困っていないから」と放置され続けた不動産は、代を重ねるごとに相続人がネズミ算式に増え、いざ動かそうとした時には個人の手には負えないほど複雑化してしまいます。 今回は、5世代にわたって放置さ…続きを読む

「親が亡くなったけれど、不動産の名義変更は急がなくてもいいだろう」 そんなふうに考えて、数年、あるいは十数年と放置してしまっている不動産はありませんか？ 実は、2024年4月から相続登記は法律で義務化されました。正当な理由なく放置すると罰則の対象となるだけでなく、時間の経過とともに手続きは加速度的に複雑になっていきます。 今回は、母親の死後10年に…続きを読む

  大切な家族を亡くした際、悲しみに暮れる間もなく進めなければならないのが相続手続きです。 特に、不動産の名義変更（相続登記）は、親族関係が複雑になればなるほど、法的な専門知識が必要となります。 今回は、父が亡くなる前に長女（姉）が他界していたことで「代襲相続」が発生し、さらに相続人の中に「未成年者」が含まれていたケースの解決事例をご紹介…続きを読む

近年、国際結婚や仕事の都合で子供が海外に永住するケースが増えています。ご自身に万が一のことがあった際、相続手続きをスムーズに進められるか不安を感じてはいませんか。実は、相続人の中に一人でも海外居住者がいると、日本の標準的な相続手続きは一気に難易度が上がります。 今回は、海外に住むお子様がいる70代男性の事例をもとに、なぜ遺言書が必要なのか、そして司…続きを読む

兄弟姉妹が相続人となるケースでは、相続人の年齢層が高かったり、全国各地に散らばっていたりすることが珍しくありません。さらに、既に亡くなっている兄弟がいる場合には、その子供である「甥（おい）や姪（めい）」が代襲相続人として加わり、関係性がさらに複雑化します。 「相続人が遠方にいて、一度も集まれない」「亡くなった姉がどこに口座を持っていたか全容がわから…続きを読む

相続が発生した際、「預貯金がそれほど多くないから、わざわざ専門家に頼むのはもったいないのでは？」と考える方は少なくありません。しかし、相続手続きの難しさは「金額の多寡」ではなく、「相続人の状況」や「不動産の有無」に左右されます。 今回は、預貯金が60万円程度という限られた状況下で、海外在住者や高齢者、多忙な親族が揃った難しい相続を、司法書士の「遺産…続きを読む

親族が亡くなった際、その場所が「自宅」であった場合、残されたご家族には深い悲しみとともに、現実的な「相続」の問題が重くのしかかります。特に、亡くなり方や発見までの時間によっては、その不動産がいわゆる「事故物件（心理的瑕疵物件）」として扱われることがあり、売却や手続きに不安を感じる方は少なくありません。 今回は、当事務所が実際にお手伝いした「自宅マン…続きを読む

  人生の終焉を見据えたとき、これまでお世話になった方々へ感謝の気持ちを形にして遺したいと考えるのは、とても自然で尊いことです。 しかし、いざ遺言書を作成しようと思っても「高齢で施設にいるから動けない」「親族が多すぎて整理がつかない」といった壁に突き当たり、諦めてしまう方も少なくありません。 今回は、91歳の相談者様が、当法人の司法書士と…続きを読む

はじめに：円満な相続こそ早めの手続きを 家族の間で「お父さんの遺産はすべてお母さんに譲ろう」という話がまとまっているケースは少なくありません。争いがないことは非常に喜ばしいことですが、実は「合意ができているから安心」と手続きを後回しにしてしまうことで、後々に思わぬトラブルを招くことがあります。 2024年4月からは相続登記の申請が義務化されるなど、…続きを読む