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父親が亡くなり、残された実家の名義変更をしなければならない。しかし、相続人である兄弟は北海道や大阪などバラバラに住んでおり、集まることが難しい。このような状況で悩まれている方は非常に多くいらっしゃいます。 特に2024年（令和6年）4月1日から「相続登記が義務化」されたこともあり、遠方の不動産であっても放置しておくことはできません。 今回は、当事務…続きを読む

父親が亡くなり、残された家族で相続の手続きを進めようとした矢先、相続人の一人が病気で倒れてしまったら。このような不測の事態は、決して珍しいことではありません。 相続手続き、特に不動産の名義変更（相続登記）には、相続人全員の合意による遺産分割協議が不可欠です。しかし、誰かが入院したり療養が必要になったりすると、手続きは一時的にストップしてしまいます。…続きを読む

親から子へ、そしてその配偶者や子供へと世代を跨いで相続が発生することを数次相続と呼びます。数次相続が発生すると、関係する相続人の数が増え、手続きの難易度は急激に上がります。 今回は、30年もの間、亡くなった義理の父親名義のまま放置されていた土地について、夫の急逝をきっかけに解決へと導いた具体的な事例をご紹介します。 川崎・横浜エリアで同様のお悩みを…続きを読む

「父が持っていたゴルフ会員権、自分はゴルフをしないからどうすればいいか分からない」 「不動産や株、預貯金……手続き先が多すぎて、どこから手をつければいいのか」 相続財産は、不動産や現金だけではありません。中には「ゴルフ会員権」や「投資信託」など、名義変更や解約のルールがそれぞれ異なる特殊な財産が含まれていることがあります。これらを一つひとつ調べて手…続きを読む

身内が亡くなった際、銀行口座や不動産の名義変更に目が行きがちですが、意外と見落としやすく、かつ手続きが煩雑なのが「共済」の手続きです。 特に地方や郊外にお住まいの方にとって馴染みの深いJA（農業協同組合）の「建物更生共済（建更）」は、一般的な火災保険とは異なる性質を持っているため、相続時には注意が必要です。 本記事では、平日は仕事で動けないお子様と…続きを読む

「親族がアメリカ国籍だったが、日本にある不動産の手続きを30年も放置してしまった」 「戸籍がない外国籍の方の相続登記、どこに相談すればいいのか分からない」 日本で不動産をお持ちの方が外国籍（米国籍など）である場合、通常の相続手続きとは全く異なる「渉外相続（国際相続）」の知識が必要になります。さらに、それが30年前の出来事で、その間に別の相続（数次相…続きを読む

ご家族が亡くなった際、悲しみの中で多くの手続きをこなすのは大変な労力を要します。特に、相続財産が遠方の地方にある場合や、相続発生から長い年月が経過している場合、「何から手をつければいいのかわからない」と放置されてしまうケースが少なくありません。 しかし、2024年4月から「相続登記の申請」が義務化されました。過去に発生した相続についても遡って適用さ…続きを読む

「父から相続した家をリフォームして、母と同居したい」 「リフォームローンを組む予定だが、相続登記はどう進めるのが一番お得？」 親御様が亡くなった後、実家を改修して住み続けるケースは多くあります。しかし、ここで注意が必要なのが、リフォーム時のローン減税です。 実は、誰がどの財産を相続するかによって、この減税を受けられるかどうかが決まってしまいます。 …続きを読む

状況 ①妻が昨年亡くなり、相続人は夫と娘の2名いらっしゃいました。 ②相続財産として夫と2分の1ずつ共有していた自宅マンションがあり、その相続登記をしたいということでした。 ③相続人の娘さんの苗字の漢字が、養子縁組により遺産分割協議時点とは相続登記申請時に変わっていました。 なお、遺産分割協議書は税務申告を行った税理士さんが主導して作成されたとのこ…続きを読む

「税理士さんに相続税の申告は頼んだけど、家の名義変更がまだ残っている」 「作成済みの遺産分割協議書がある場合、登記だけを司法書士に頼めるの？」 相続税の申告が必要なケースでは、先に税理士が遺産分割協議書を作成することが多いですが、不動産の名義変更（相続登記）は、別途司法書士に依頼するか、ご自身で行う必要があります。 今回は、税理士による申告完了後に…続きを読む