不動産の相続手続き | 川崎・溝の口相続遺言相談センター
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相続人の1人がカナダに住んでいる場合の相続登記解決事例
2024年4月26日本解決事例では、相続人の中に海外在住の方がいる場合の相続手続きを解説しています。 海外に相続人がいる場合も、手続きの流れに大きな違いはないですがいくつか注意点があります。 相続人の中に海外の方がいる場合の手続きについての詳細は下記をご確認ください。 海外に在住している相続人がいる場合の注意点>>> 状況 ①ご相談者の父親が20年以上前に、母がその後…続きを読む
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相続登記と休眠担保権の抹消(供託を利用した抵当権抹消)の登記をした事例
2024年4月23日状況 ① Aの父Bが死亡した。 ② Bの相続人は子であるAとCのみであった。 ③ AとCは遺産分割協議書によって不動産をAに相続させる予定だった。 ④ Aは不動産を相続した後売却を考えていたが、土地の登記簿には昭和初期に設定された抵当権が抹消されずに残っていた。 司法書士の提案&お手伝い ① 弊所にてご依頼人の戸籍・住民票や被相続人の除籍謄本・住民…続きを読む
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共有不動産の相続で所有者の長男のみが相続した解決事例
2024年4月23日状況 ①母が死亡。相続財産は預貯金と自宅の土地建物。 ②相続人は長男、長女の2人。相続人間の関係は良好である。 ③預貯金等は相談者自身で手続きしており、残りは不動産の相続登記のみご依頼を希望。 司法書士の提案&お手伝い ①戸籍等をある程度揃えていらっしゃるのでご相続節約プランでご提案。ご自宅の土地建物のみの遺産分割協議等を作成して登記申請にすすめる…続きを読む
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不動産の調査中に相続人の把握していない新たな土地が発見された事例
2024年4月4日状況 ①被相続人Aが亡くなった。 ②相続人はB(相談者)とC(妻)の二名であり、BはAの養子である。 ③相続財産は不動産(土地)と預貯金があり、土地はA⇒Bへ名義変更をご希望。預貯金についてはご自身にてお手続きを進められていた。 司法書士の提案&お手伝い ①預貯金についてはご自身にてお手続きを進められていた為、不動産の名義変更や遺産分割協議書の作成…続きを読む
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未成年の相続人がいるため、特別代理人選任が必要だった遺産承継の解決事例
2024年4月2日相続の状況 ① 相談者Aの夫が若くして急逝。 ② 相続人は妻Aと、子B、子Cの3人。 ③ 財産は不動産、預貯金、自社株、持株会、財形貯蓄、未払い配当金等多岐にわたり、預貯金の口座数も多くネットバンク等もあり調査に時間がかかりそうな案件。 ④ 子B、子Cは未成年のため、相続手続きにあたり特別代理人選任手続きが必要。 ⑤ 財産額も多く、相続税申告が必要…続きを読む
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スピード感ある相続登記を実現!検認済みの遺言書を使って行った相続登記の解決事例
2024年3月21日今回は遺言書を利用して、相続登記をスピーディに解決した事例を解説します。 遺言書のついての詳細や作成しておくメリットなどは下記よりご確認下さい。 遺言書について詳しくはこちらから>>> 状況 ① 夫Aが亡くなった。 ② 法定相続人は妻Bと子C、Dである。 ③ Aは生前、自筆遺言を作成していた。 ④ 遺言執行者はBであり、裁判所に遺言書の検認手続を行…続きを読む
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【生命保険の相続】保険証券を無くして生命保険の調査をした遺産承継業務の解決事例
2024年3月15日今回は生命保険の調査も含めて相続手続きを進めた解決事例を紹介致します。 生命保険の請求については下記の記事にて詳細に解説しています。 生命保険金の請求>>> 状況 ① 相談者Aの父(B)が亡くなった。 ② 相続人は相談者の母(Ⅽ)と相談者A(長男)と弟(Ⅾ)の3人であった。 ③ 相続財産はB名義の土地・建物と預貯金、有価証券数社合わせて約6,500…続きを読む
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15年前に亡くなった父名義の不動産の相続登記手続を行った解決事例
2024年2月24日今回は、過去の相続における不動産の名義変更を放置していた案件の解決事例を解説致します。 2024年4月から施行される「相続登記の義務化」についても解説しておりますので、相続登記の済んでいない不動産を所有している方はご一読下さい。 相続の状況 ① 父Aが15年前に亡くなった。 ② 母Bも1年前に亡くなった。 ③ 相続人は子C、Dである。 ④ 財産…続きを読む
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遠方にある田・畑の相続登記後に農地法第3条の3第1項の届出を行った解決事例
2024年2月24日今回は遠方にある農地(田・畑など)を含む不動産の相続手続きを行った解決事例を紹介します。 農地を相続した場合は、宅地や建物を相続した場合と異なる手続きが必要になります。 農地の相続に関する詳細は下記のリンクよりご確認ください。 農地の相続において必要な手続きの詳細はこちらから>>> 相続の状況 ① 夫Aが10年以上前に亡くなった。 ② 相続人は妻…続きを読む
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遠方にある空き家の不動産の相続登記をスピーディーに行った場合の解決事例
2024年2月12日今回は相続する不動産が遠方にあった場合の相続登記の解決事例を解説いたします。 相続登記は2024年4月から義務化されます。名義変更の済んでいない不動産などがある場合には、一度ご相談下さい。 相続登記に義務化について詳しい解説はこちらから>>> 相続の状況 ①被相続人A(父)が亡くなり、相続財産として遠方にセカンドハウスの空き家の不動産があった。…続きを読む