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状況 ご依頼者様は長女のA様。A様は、現在高齢の父親が所有する自宅不動産について、将来的に母親が安心して暮らせるよう、生前贈与による名義変更を希望されました。具体的な状況は以下の通りです。 • 父親（所有者）は高齢であり、健康面で不安がある。 • 母親がその自宅に住み続けられるようにしたいが、父親の死後にトラブルが発生しないか心配している。 • 贈…続きを読む

状況 お客様は、父親が亡くなられたことに伴い、遺産分割協議を行う必要がありました。相続人は母親と子供2人で、遺産には不動産と預貯金が含まれていました。 • 父親が亡くなり、相続人は母親、長男、次男の3名。 • 遺産は、不動産（自宅）と預貯金。 • 家族間で話し合いを行い、不動産は次男が相続し、預貯金は母親が相続することで合意。 • 今後、母親から子…続きを読む

　今回のコラムでは相続登記と生前の不動産贈与を同時に実施し、相続人の単独所有とした事例について解説しています。 状況 ① 相談者Ａの父Ｂが亡くなった。 ② 相続人はＢの妻であるⅭと、子であるＡとⅮの３人。 ③ ＡはＢとⅭの共有名義の実家不動産に住んでいて、Ⅽと同居している。 ④ 不動産はＡが全て取得することで家族間で話しがついている。 司法書士の提…続きを読む

 状況 ①被相続人A（父）が1ヶ月前に亡くなり、Aと存命の母Bの共有名義の不動産があり、父の持分の名義変更と母の持分の生前贈与を同時にお願いしたい。 ②相続人は母Bと相談者のＣ（長女）の２人のみ。 　　　　　　　　　　　　  司法書士の提案＆お手伝い ① 相続人は２名とシンプルなのでまず戸籍収集からスタートした。 ② 次にAの持分に対する不動産及び…続きを読む

状況 ①. 今現在住んでいる戸建ての名義はＡ（母）・Ｂ（相談者）・Ｃ（相談者の妻）の共同名義である。 ②. 母は高齢で現在入院中なので、母が亡くなる前に少しでも相続税の負担を減らせるようＡからＢ名義にに相続登記しておきたい。 ③. Aの推定相続人は、Bとその姉Cの2人となるが、BとCの関係は必ずしも良好とは言えない。 司法書士の提案＆お手伝い ①.…続きを読む

状況 ①. 台風１９号（令和元年東日本台風）によって、相談者Ａが家族とともに居住する建物に大きな被害が出てしまった。 ②. そこで、Ａらは市から助成金を受けることを検討したところ、助成金を受給するためには、建物に居住している者が登記簿上の名義人と同一でなければならないことが判明した。 ③. しかし、Ａらの居住する家屋は、Ａのおじに当たるＢの名義にな…続きを読む

状況 ① 当事務所で相続登記した事例で、遠方にある農地であったので、その近くに住む農家に贈与したいと所有者Ａは考えている。 ② Ａは親戚の農家Ｂがもらっても良いと連絡を受けた。 司法書士の提案＆お手伝い ① ＡとＢの間の贈与契約書の作成を行った。 ② また、今回は農地であるので、ＡＢ間の贈与に関して、農業委員会の許可を受け、その代行を行政書士業務と…続きを読む