川崎と横浜で相続の無料相談ならきずな相続へ

状況  ・父が危篤状態となり、万一に備えて相続手続きについて事前に相談したいとの意向で来所 ・相続人は子ども2名 ・相続財産の中に不動産が含まれている状況 ・相続発生後の手続きの流れや必要書類が不明確で不安を感じていた ・精神的な負担を軽減し、父の最期に集中できる環境を整えたいという希望があった 【当事務所の提案＆お手伝い】 本件は、相続が発生する…続きを読む

【生前対策の実例】 「以前作った遺言書をどうする？」 不動産を生前贈与で子に移転登記する際は、遺言との整合性が重要です。 登記前に法的な整理を行い、贈与税の基礎控除なども確認。後悔しないための贈与手続きの進め方を、司法書士の視点から詳しく解説します。 川崎・横浜で相続・遺言の相談ならきずな相続にお任せください！ 状況 • ご相談者：80代男性（財産…続きを読む

「不動産を贈与したいけど、後から高額な税金がかかったらどうしよう…」そんな不安はありませんか？ 不動産贈与の失敗を防ぐには、事前の税金シミュレーションと贈与契約書が重要です。専門家が税理士と連携し、登記と税務の両面から最適な方法をご提案した事例をご紹介します。 川崎・横浜で相続・遺言の相談ならきずな相続にお任せください！ 状況 川崎市にお住まいの方…続きを読む

状況 ご依頼者様は長女のA様。A様は、現在高齢の父親が所有する自宅不動産について、将来的に母親が安心して暮らせるよう、生前贈与による名義変更を希望されました。具体的な状況は以下の通りです。 • 父親（所有者）は高齢であり、健康面で不安がある。 • 母親がその自宅に住み続けられるようにしたいが、父親の死後にトラブルが発生しないか心配している。 • 贈…続きを読む

状況 お客様は、父親が亡くなられたことに伴い、遺産分割協議を行う必要がありました。相続人は母親と子供2人で、遺産には不動産と預貯金が含まれていました。 • 父親が亡くなり、相続人は母親、長男、次男の3名。 • 遺産は、不動産（自宅）と預貯金。 • 家族間で話し合いを行い、不動産は次男が相続し、預貯金は母親が相続することで合意。 • 今後、母親から子…続きを読む

　今回のコラムでは相続登記と生前の不動産贈与を同時に実施し、相続人の単独所有とした事例について解説しています。 状況 ① 相談者Ａの父Ｂが亡くなった。 ② 相続人はＢの妻であるⅭと、子であるＡとⅮの３人。 ③ ＡはＢとⅭの共有名義の実家不動産に住んでいて、Ⅽと同居している。 ④ 不動産はＡが全て取得することで家族間で話しがついている。 司法書士の提…続きを読む

 状況 ①被相続人A（父）が1ヶ月前に亡くなり、Aと存命の母Bの共有名義の不動産があり、父の持分の名義変更と母の持分の生前贈与を同時にお願いしたい。 ②相続人は母Bと相談者のＣ（長女）の２人のみ。 　　　　　　　　　　　　  司法書士の提案＆お手伝い ① 相続人は２名とシンプルなのでまず戸籍収集からスタートした。 ② 次にAの持分に対する不動産及び…続きを読む

状況 ①. 今現在住んでいる戸建ての名義はＡ（母）・Ｂ（相談者）・Ｃ（相談者の妻）の共同名義である。 ②. 母は高齢で現在入院中なので、母が亡くなる前に少しでも相続税の負担を減らせるようＡからＢ名義にに相続登記しておきたい。 ③. Aの推定相続人は、Bとその姉Cの2人となるが、BとCの関係は必ずしも良好とは言えない。 司法書士の提案＆お手伝い ①.…続きを読む

状況 ①. 台風１９号（令和元年東日本台風）によって、相談者Ａが家族とともに居住する建物に大きな被害が出てしまった。 ②. そこで、Ａらは市から助成金を受けることを検討したところ、助成金を受給するためには、建物に居住している者が登記簿上の名義人と同一でなければならないことが判明した。 ③. しかし、Ａらの居住する家屋は、Ａのおじに当たるＢの名義にな…続きを読む

  はじめに：農地の維持管理と生前贈与の重要性 現代の日本において、地方の農地を相続したものの、自身は都市部に住んでおり耕作ができない、あるいは高齢になり農作業を続けることが難しくなったという悩みを持つ方は非常に多くいらっしゃいます。そのまま放置してしまうと、農地は荒廃し「耕作放棄地」となってしまいます。これは所有者にとって固定資産税や管…続きを読む