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状況

①．Ａの父代わりだったＢ（後にＡＢ間で養子縁組していなかったと判明）の相続が約２０年に発生した。

②．Ｂの相続について、相続人と考えられていたＡ及びＡの兄弟、それからをＢの実子であるＦを加えて遺産分割協議を行い、Ｂ名義の不動産（以下、建物甲という。）はＡ名義にする内容でまとまり遺産分割協議書も作成した。その協議結果に基づきＡとその家族（妻Ｃ及びその子Ｄ、Ｅ）が建物甲で暮らしていたが、登記はしていなかった。

③．時が経過し、Ａが亡くなった。

④．Ａの相続財産は、預貯金、車、そしてAの家族が居住する不動産の土地部分（以下、土地乙という。）で、Ｂの相続財産は建物甲であった。

司法書士の提案＆お手伝い

①. 建物甲に関してはＡに相続権がなく相続することは不可能であるため先にＡ名義の相続財産（土地乙・預貯金・車）につき、Ｃ、Ｄ、Ｅ間で遺産分割協議を行い、土地乙と車の名義を変更し、預貯金の解約するお手伝いをしました。

②. 相続税の申告が必要であったため、税理士の先生をご紹介し、相続税申告がスムーズに行われるよう税理士の先生と連携してお手伝いをしました。

③. Ｂの相続に関する建物甲についての遺産分割協議成立から２０年経過後、Ｂの唯一の相続人であるＦに対し、時効を援用することができることを指摘し、実現に向けたお手伝いをしました。

④. Ｆの合意が得られたため、建物甲についてＢからＦへの相続登記及びＦからＣへの時効による名義変更登記を実施しました。これに加え、Ｂ名義であった際に建物甲に設定されていた担保権を抹消できること及び登記の申請順序を工夫することで円滑に実施できることをご提案し、ご依頼いただいたので、担保権の抹消登記も実施しました。

結果

• ①. 不動産や車の名義変更、預貯金解約、そして時効援用とそれに伴う担保権の抹消という多岐にわたる手続きを依頼者の手を煩わせることなくお手伝いすることができ、専門家ならではの提案により通常の相続手続きだけでは不可能であった不動産の名義変更を無事行うことができました。

当事務所のサポート内容

当事務所にご依頼いただければ、相続人の調査から遺産分割協議書の作成、およびその受け渡しを、全てサポートいたしますから、慣れない手続きや書類の準備・作成に振り回されることなく、故人を悼む日々を過ごすことができます。

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相続財産の価額	報酬額
500万円以下	27.5万円(税込)
500万円を超え5000万円以下	{価額の1.32%+20.9万円}(税込)
5000万円を超え1億円以下	{価額の1.1%+31.9万円}(税込)
1億円を超え3億円以下	{価額の0.77%+64.9万円}(税込)
3億円以上	{価額の0.44%+163.9万円}(税込)

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