相続登記と一緒に住宅ローンの抵当権抹消登記をした事例

最終更新日:2020/01/17

① 被相続人A（夫）が１年前に亡くなった。依頼者は妻のＢ。
② AとBの間には子供がおらず、またAの両親も既に他界しており、相続人はBとAの兄であるⅭの二人。
③ Aの財産は自宅不動産のみ。
④ A名義で組んだローンについては、団体信用保険によって、ローンは完済となった。

① 既に、税理士先生にて遺産分割協議書を作成されていたので、相続登記の申請を行う必要があることを説明した。
② 団体信用保険によって、住宅ローンが完済されているとのことだったので、別々に登記することで、費用が余計にかかってしまうため、一緒に抵当権抹消登記を行うことを提案した。

① 相続による所有権移転登記と、住宅ローンの抵当権抹消登記を一緒に行うことで、登記費用の節約をすることが可能になった。

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司法書士法人・行政書士法人　エムコミュー

代表

小野　圭太

保有資格: 司法書士　行政書士　民事信託士
専門分野: 相続・遺言・民事信託・不動産売買
経歴: 司法書士法人・行政書士法人エムコミューの代表を勤める。平成25年12月に「司法書士法人・行政書士法人エムコミュー」を開業。相談者の立場に立って考える姿勢で、「ご家族の絆を一番に！」を事務所の理念にしており、お客様の家族まで幸せを考えた提案をモットーにしている。また、相続の相談件数1200件以上の経験から相談者からの信頼も厚い。