【田舎の土地を相続した後に一部の建物と土地を売却したいという事例】
状況
①相談者Ａの両親Ｂ・Ｃの土地が所有する田舎の土地があり、両親が亡くなった後、相続登記をしていなかった。
②相続人は相談者Ａの兄弟であるＤとＥがおり、それぞれ遠方に住んでいる。
③誰も使用していないため、その土地を売却したいと考えており相続手続きを早くしたい
④Ａは葬儀費用を立て替えているので、葬儀代含め司法書士費用や不動産維持にかかる費用を売却代金によって支払い、残りを相続人で等分したいと考えている。
司法書士の提案＆お手伝い
①遠方に住んでいる相続人がいるため、遺産分割協議書ではなく遺産分割証明書を作成して各相続人にお送りし、必要な書類を早く用意できるように提案した。
②遺産分割証明書に、売却代金から必要経費を支払った後に遺産を等分して相続したいというＡの希望に沿った文言を記載した。
結果
①遺産分割証明書を使用することで相続登記が円滑かつスピーディに行うことができた。
②遺産分割証明書の内容に関して打ち合わせを重ねたことで、依頼人が安心して相続手続きを進めることができた。
この記事を担当した司法書士
司法書士法人・行政書士法人 エムコミュー
代表
小野 圭太
- 保有資格
司法書士 行政書士 民事信託士
- 専門分野
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相続・遺言・民事信託・不動産売買
- 経歴
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司法書士法人・行政書士法人エムコミューの代表を勤める。 平成25年12月に「司法書士法人・行政書士法人エムコミュー」を開業。相談者の立場に立って考える姿勢で、「ご家族の絆を一番に！」を事務所の理念 にしており、お客様の家族まで幸せを考えた提案をモットーにしている。また、相続の相談件数1200件以上の経験から相談者からの信頼も厚い。
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