【お客様が収集してくださった戸籍を存分に活かした相続登記の事例】
状況
①相談者Aの夫Bが亡くなった。
②Ｂの法定相続人はＡとその子供Ｃ、Ｄの３名であった。
③Bは土地と建物を所有していたので、その名義変更のための登記の依頼をしてくださった。
④同時に、建物には抵当権がついてたが、団体信用生命保険（団信）によって住宅ローンの完済をするに至ったため、抵当権の抹消をすることについても併せて行いたいと考えていた。
司法書士の提案＆お手伝い
①お客様は相続人の間でどのように財産を分けるかについては具体的なイメージを有していたが、形として残る形式にはされていなかったので、司法書士がお客様のご希望にしっかりと沿う遺産分割協議書を作成し、形に残すことができる形式にまとめることをご提案させて頂いた。
②お客様だけではわかりにくい抵当権の抹消のために必要な書類にはどのようなものがあるかをお示し、抵当権の抹消に必要な書類がすべて揃っていることを確認した。
③お客様が銀行手続きに備えて既に収集していた戸籍についても、被相続人の出生から死亡までが漏れなく揃っているかについても確認した。
④登記の手続きには、委任状や遺産分割協議書など必要最低限の書類への押印のみで登記申請のお手伝いをすることができることをご説明した。
結果
①銀行手続きのためにお客様ご自身で戸籍の収集を完了してくださっていたため、本来戸籍の収集に要する時間を大幅に削減することができ、スムーズかつスピーディーに登記申請をすることができた。
②お客様が銀行口座の解約等の手続きのために収集していた戸籍を存分に活かし、委任状や遺産分割協議書などの必要書類への押印のみで登記ができるように準備をすることで、お客様の負担を大幅に軽減することができた。
③お客様の抱いていた分割のイメージを実現する内容の遺産分割協議書を作成し、その内容を実現する登記をすることができたため、ご満足を頂くことができた。
この記事を担当した司法書士
司法書士法人・行政書士法人 エムコミュー
代表
小野 圭太
- 保有資格
司法書士 行政書士 民事信託士
- 専門分野
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相続・遺言・民事信託・不動産売買
- 経歴
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司法書士法人・行政書士法人エムコミューの代表を勤める。 平成25年12月に「司法書士法人・行政書士法人エムコミュー」を開業。相談者の立場に立って考える姿勢で、「ご家族の絆を一番に！」を事務所の理念 にしており、お客様の家族まで幸せを考えた提案をモットーにしている。また、相続の相談件数1200件以上の経験から相談者からの信頼も厚い。
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