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今回は母の相続による土地と建物の相続登記を無事完了した解決事例を解説致します。

状況

• 依頼者の母が他界し、相続が発生。
• 相続財産には土地と建物が含まれていた。
• 相続人は子供2人（姉と妹）。
• 姉が不動産を取得することを希望し、妹もそれに同意。

司法書士の提案＆お手伝い

1. 遺産分割協議書の作成
姉が土地と建物を相続することに対して、妹が同意していることを確認しました。この合意を正式な形にするため、遺産分割協議書を作成しました。この書類は相続登記に必要な重要な書類であり、全ての相続人が署名・捺印を行いました。
2. 相続登記手続きの進行
遺産分割協議書が整った後、相続登記の手続きを進めました。まずは、依頼者のお母様の戸籍謄本や除籍謄本を取得し、相続人を確定。その後、必要書類（遺産分割協議書、戸籍謄本、相続人全員の印鑑証明書など）を整理し、法務局へ提出しました。
3. 不動産の名義変更
姉が取得する土地と建物の名義を、お母様の名義から姉の名義に変更しました。この手続きには、法務局への申請書類の提出、登録免許税の納付が必要となりましたが、全てスムーズに進行しました。

結果

司法書士のサポートにより、無事に姉の名義で土地と建物の相続登記を完了することができました。相続登記が完了したことで、姉は安心して不動産を所有することができるようになり、相続手続きの一環としての不安も解消されました。また、妹も合意した内容に基づいて円満に相続を終えることができました。

司法書士のポイント

今回のケースでは、相続人間での合意が早期に成立していたため、相続登記がスムーズに進みました。特に、不動産を取得する姉とその内容に同意する弟との間での遺産分割協議書の作成が鍵となりました。このように、相続登記では相続人全員の同意が不可欠であり、早めの協議と手続きの着手が重要です。
もし相続登記に関してお困りのことがございましたら、ぜひ当事務所にご相談ください。相続手続き全般に関するサポートを提供しております。初回のご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

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この記事を担当した司法書士

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