相続の手続きは、ただでさえ複雑で労力がかかるものですが、「財産が遠方にある」「相続人同士が疎遠である」「不動産の売却（換価分割）を伴う」といった条件が重なると、ご自身だけで解決するのは非常に困難になります。

今回は、川崎市にお住まいのご相談者様から、「広島市にある実家（不動産）や自動車を売却して現金化し、疎遠な姉と分け合いたい。さらに将来の『墓じまい』費用も考慮した分け方にしたい」というご依頼を受け、当事務所（きずな相続）が「遺産承継業務」として丸ごとサポートさせていただいた解決事例をご紹介します。

似たようなお悩みを抱えている方は、ぜひ本事例を参考にしてください。

1. ご相談の背景と状況

川崎市と広島市。離れて暮らす相続人同士の距離感

ご相談者様は川崎市にお住まいの方でした。この度、お父様がお亡くなりになり、相続が発生しました。

相続人は、ご相談者様と、お父様と同じ広島市に住むお姉様の計2名です。

ご相談者様とお姉様は、決して仲が悪い（揉めている）わけではないものの、普段からあまり交流がなく、いわゆる「疎遠」な状態でした。

「連絡をとってやり取りすること自体はどうにかできるが、複雑なお金や不動産の話を自分から持ちかけて、スムーズに話し合いが進むか不安がある」と、心理的な負担を感じておられました。

相続財産は遠方の不動産と自動車、そして預貯金

お父様が残された主な財産は、以下の通りでした。

広島市にあるご自宅（不動産）

自動車

預貯金

ご相談者様はすでに川崎市に生活の基盤があり、お姉様も別で暮らしているため、広島市の実家に住む予定の人は誰もいませんでした。空き家にしておくと維持費や固定資産税ばかりがかかってしまうため、不動産と自動車は売却して現金化し、姉妹で公平に分ける「換価分割（かんかぶんかつ）」をご希望されていました。

2. 抱えていた3つの課題・お悩み

無料相談の中でじっくりとお話を伺うと、ご相談者様は大きく分けて3つの課題を抱えていらっしゃいました。

課題①：疎遠な姉との遺産分割協議。直接のやり取りへの不安

遺産分割（誰がどの財産をどれくらい引き継ぐか）を進めるには、相続人全員の合意が必要です。

しかし、普段あまり連絡を取らないお姉様に対し、ご相談者様がご自身で「実家を売って分けよう」「手続きのための書類（印鑑証明書など）を集めて送ってほしい」と主導して連絡を続けるのは、大変なストレスが伴います。説明が不足すれば、不信感を生んでしまうリスクもありました。

課題②：遠方の実家（不動産）と車の「換価分割」という難題

不動産を売却して現金で分ける「換価分割」は、言葉で言うのは簡単ですが、実際の手続きは非常に煩雑です。

1. まず、亡くなったお父様から相続人へ「相続登記（名義変更）」を行う。

2. 信頼できる不動産会社を探し、媒介契約を結んで売却活動を行う。

3. 買い手が見つかったら売買契約を結び、引き渡しを行う。

4. 売却代金から、仲介手数料や税金（譲渡所得税など）、解体費用などの経費を差し引く。

5. 残った現金を、遺産分割協議書の通りに正確に分配する。

これらを、川崎市に住みながら遠方（広島市）の不動産業者とやり取りして進めるのは、時間的にも体力的にも現実的ではありませんでした。自動車の売却・名義変更手続きも同様です。

課題③：「墓じまい」費用の精算をどう遺産分割に反映させるか

もう一つの重要なお悩みが「お墓」の問題でした。

広島にあるお墓を将来的には「墓じまい」する予定でしたが、それには解体撤去費用や離檀料、改葬費用など、まとまったお金がかかります。

法的な原則として、お墓は「祭祀財産（さいしざいさん）」と呼ばれ、通常の相続財産（遺産）とは切り離して考えられます。しかし実務上は、「墓じまいを負担する人が、その費用分を遺産（預貯金や不動産の売却代金）から多くもらえるように調整したい」というのがご相談者様の強いご希望でした。

これを法的に有効な形で文書化し、お姉様にも納得していただく必要がありました。

3. 当事務所（きずな相続）の解決へのアプローチ

これらの複雑な課題をすべてクリアするため、当事務所では「遺産承継業務（遺産整理業務）」として、相続に関するあらゆる手続きをワンストップで代行・サポートさせていただくことになりました。

司法書士が「中立な第三者」として間に入り、円滑な合意形成をサポート

まずは、当事務所の司法書士がご相談者様の代理人（財産管理人）に就任しました。

お姉様に対しては、当事務所から丁寧にお手紙をお送りし、「現在の財産状況」「換価分割の手続きの流れ」「ご相談者様のご意向」などを、法律の専門家として分かりやすく、かつ中立的な立場でご説明しました。

ご相談者様が直接言うと角が立ちそうなことでも、専門家が客観的な事実として説明することで、お姉様にもスムーズにご理解・ご納得いただくことができました。疎遠な相続人間における「感情のすれ違い」を未然に防ぐことができたのは、大きなポイントでした。

墓じまい費用を考慮した「遺産分割協議書」の緻密な作成

「墓じまいの費用分をご相談者様が多く受け取る」というご希望を実現するため、当事務所で緻密な遺産分割協議書を作成しました。

単に「〇〇万円多くもらう」と書くのではなく、今後の墓じまいにかかる概算費用を明示し、「将来の祭祀承継および墓じまいにかかる費用を考慮し、預貯金の中から〇〇万円を〇〇（ご相談者様）が取得する。残りの財産は不動産売却益も含めて1/2ずつ分ける」といった趣旨の、明確で後腐れのない文面に整えました。

これにより、お姉様も「なぜ金額に差があるのか」を論理的に納得することができました。

遠方（広島）の不動産・自動車の換価手続きをすべて代行

遺産分割協議がまとまった後は、当事務所が主体となって換価分割の手続きを進めました。

広島の法務局への相続登記（オンライン申請にて対応可能）を速やかに完了させ、自動車についても陸運局での手続きを代行しました。

不動産の売却については、当事務所と連携している不動産ネットワークを活用し、広島の現地の状況に詳しい不動産会社とコンタクトを取りました。

売買契約の調整、売却代金の受領、そこから発生する諸経費の支払い代行、そして最終的な現金のお姉様への送金まで、お金の計算と分配（清算事務）をすべて司法書士の専用口座（預り金口座）を通じて正確に実行しました。

ご相談者様は川崎市にいながらにして、一度も広島へ出向くことなく、すべての手続きを安全に終えることができました。

4. 解決後の結果とお客様の声

すべての換価分割と資金の分配が完了し、ご相談者様からは以下のような安堵の声をいただきました。

「最初は『広島の実家をどうやって売ればいいのか』『姉にどう連絡しようか』と頭を抱えていましたが、すべてお任せできて本当に肩の荷が下りました。墓じまいの費用のことまで考慮して、きっちりと書面にしてくれたおかげで、姉との関係も悪化することなく円満に終われました。きずな相続さんにお願いして、遠方の財産まできれいに整理していただき、本当に助かりました！」

ご相談者様とお姉様の間にわだかまりを残すことなく、公平で透明性の高い遺産承継が実現できたことが、私たちにとっても何よりの喜びです。

5. 専門家（司法書士）からのアドバイス

今回の事例から学べる、相続手続きを成功させるためのポイントを2つお伝えします。

 

まとめ：川崎市での遺産承継・相続手続きはお任せください

相続人が離れて暮らしていたり、不動産が遠方にあったり、あるいは将来の墓じまい問題が絡む相続は、決して珍しいことではありません。しかし、それを一般の方が働きながら一人で進めるのは、想像を絶する労力がかかります。

きずな相続では、単なる書類作成や名義変更にとどまらず、「ご家族の事情や将来の不安」に寄り添い、財産の売却から分配までをフルサポートする『遺産承継業務』に力を入れています。

「何から手をつけていいか分からない」「疎遠な親族とのやり取りが不安」「不動産を売って現金で分けたい」とお悩みの方は、ぜひ一度、当事務所の無料相談をご利用ください。川崎市を中心に、お客様にとって最善の解決策をご提案させていただきます。

当事務所の相続手続き丸ごとサポート内容

当事務所にご依頼いただければ、ご家族の状況に合わせた遺言書の文案作成から、相続人調査、遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更、預貯金の解約手続きまで全て一括で対応いたします。

地元の専門家である私たちが窓口となることで、お客様のご希望に沿った適切かつスムーズな解決が実現可能です。お客様が安心・納得して手続きを終えられるよう、知恵と知識と経験でサポートさせていただきます。

相続手続きまるごとお任せプラン（遺産整理業務）の詳細は下記をクリックしてご確認ください。

初回無料相談を実施中！

複雑な相続手続きや遺言書作成、不動産の名義変更など、相続に関わるご相談は川崎・横浜エリア（青葉台から直通約10分のたまプラーザ駅徒歩4分）の「きずな相続」にお任せ下さい。

当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは安心の無料相談をご利用ください。

ご予約受付専用ダイヤルは0120-991-880になります。お気軽にお問い合わせください。

当事務所の無料相談から解決までの流れについて詳しくはこちら

この記事を担当した司法書士

• ←前の記事
• 一覧へもどる