川崎と横浜で相続の無料相談ならきずな相続へ

「実家が地方にあり、名義変更のためにわざわざ現地まで行く時間がない」 「預貯金の手続きは終わったけれど、遠方の土地建物だけが残ってしまった」

川崎・横浜にお住まいの方でも、ご実家が九州や東北など、遠方にあるというケースは非常に多くあります。特に、相続によって「空き家」となってしまった不動産をどう管理・処分するかは、現代の大きな悩みの一つです。

今回は、当事務所がサポートした「熊本にある亡きお父様のご自宅を、一度も現地へ行かずに相続登記を完了させ、売却へと繋げた事例」を詳しくご紹介します。

遠方の不動産、わざわざ現地の法務局へ行く必要はありません

かつては不動産がある場所の管轄法務局へ直接出向くか、書類を郵送して手続きを行っていましたが、現在は「オンライン申請（電子申請）」が普及しています。

これにより、横浜や川崎の司法書士事務所から、日本全国どこの法務局に対しても、インターネットを通じて相続登記の申請を行うことが可能になりました。

依頼者様が熊本まで飛行機や新幹線で行く必要も、現地の司法書士を探す手間もありません。

今回の事例：熊本にある実家が空き家に

ご相談者様は、川崎にお住まいの長男様でした。1年前に熊本で一人暮らしをされていたお父様がお亡くなりになり、ご実家は空き家状態となっていました。

長男様と長女様の2名の相続人で話し合い、預貯金などの解約手続きはご自身たちで済ませていらっしゃいましたが、最後に残った「熊本の自宅」だけは、手続きの仕方が分からず、また遠方であることから当事務所へご相談をいただきました。

司法書士の提案＆お手伝い：売却を前提とした迅速な名義変更

不動産は長期間放置すると、老朽化による管理責任や固定資産税の負担が重くのしかかります。そこで、当事務所では以下のステップを提案いたしました。

1. 長男様への「単独名義」での相続登記

将来的に不動産を売却する際、共有名義（長男・長女）にしていると、売却契約の際に全員の立会いや書類が必要になり、手間が複雑化します。

今回は、長男様が取得するという遺産分割協議書を作成し、手続きをシンプルにすることを提案しました。

2. 全戸籍の収集代行

相続登記には、亡くなった方の出生から死亡までの膨大な戸籍が必要です。熊本の役所への郵送請求も含め、すべて当事務所で代行いたしました。

3. オンラインによる登記申請

川崎の当事務所から、熊本の法務局へオンラインで登記申請を実施。正確かつ迅速に名義変更を完了させました。

解決までのプロセス

ステップ1：遺産分割協議の成立

長男様と長女様の間で「実家は長男が相続し、責任を持って売却する」という合意を、当事務所が作成した「遺産分割協議書」という形で書面に残しました。

ステップ2：必要書類の収集と申請

当事務所にて、熊本の各役所から郵送で戸籍謄本を取り寄せ、相続人を確定。その後、オンライン申請にて相続登記を行いました。

依頼者様は一度も熊本へ行くことなく、新しい権利証（登記識別情報）を手にすることができました。

ステップ3：現地の不動産業者との連携

名義変更が完了した後、速やかに現地の不動産業者へ連絡。名義が確定しているため、スムーズに売却活動に入ることができました。空き家の管理リスクを最小限に抑え、資産を現金化する目処が立ちました。

解決の結果とメリット

ご依頼者様からは、「ずっと気になっていた熊本の家が、近所の司法書士さんにお願いしただけで解決するとは思わなかった。現地へ行く交通費や時間を考えれば、専門家に任せて本当に良かった」とのお言葉をいただきました。

遠方の相続登記を当事務所（きずな相続）へ依頼するメリットは、主に3つあります。

• 交通費と時間の節約: 現地へ行くための往復交通費や宿泊費、仕事を休む必要がなくなります。

• 全国対応のスピード感: オンライン申請により、郵送よりも確実かつスピーディに完了します。

• 売却・活用のアドバイス: 登記をして終わりではなく、その後の売却や管理についても専門的な視点からアドバイスが可能です。

遠方の相続登記でよくある質問

Q. 実家の住所すら正確に分かりませんが、調べてもらえますか？

はい、可能です。大まかな住所や、お父様が固定資産税を払っていたことさえ分かれば、当事務所で名義人となっている不動産を特定することができます。

Q. 相続登記が義務化されたと聞きましたが、遠方でも関係ありますか？

はい、非常に重要です。2024年4月から、不動産がある場所にかかわらず相続登記は義務化されました。正当な理由なく放置すると過料（罰金）の対象になるため、遠方の土地こそ早めの整理が必要です。

Q. 現地の司法書士に頼むのと何が違いますか？

最大の違いは「対面での相談しやすさ」です。川崎・横浜にお住まいであれば、当事務所で直接お会いして重要書類を預けたり、細かい相談をしたりできる安心感があります。手続き自体はオンラインで全国どこでも変わりませんので、お近くの信頼できる専門家に頼むのが一番の近道です。

川崎・横浜で「地方の相続」にお悩みなら「きずな相続」へ

田舎の土地、遠方の空き家――。距離があるからといって放置を続けると、将来お子様や次の世代がさらに苦労することになります。

当事務所にご依頼いただければ、熊本でも、北海道でも、沖縄でも、全国どこの不動産であっても、ここ川崎・横浜の窓口一つで解決いたします。

• 「地方にある実家の名義を早く変えたい」

• 「戸籍集めが難しくて進まない」

• 「名義変更をしてから、現地の業者に売却を頼みたい」

私たちは、あなたの「遠方の相続」という重荷を、知恵と知識と経験で軽やかに解決します。まずは無料相談で、お手元の資料（固定資産税の通知書など）を持って、お気軽にお越しください。

川崎・横浜で相続・遺言の相談ならきずな相続にお任せください！

当事務所のサポート内容

当事務所にご依頼いただければ、相続人の調査から遺産分割協議書の作成、およびその受け渡しを、全てサポートいたしますから、慣れない手続きや書類の準備・作成に振り回されることなく、故人を悼む日々を過ごすことができます。

ややもすれば感情的になりがちな遺産分割についても、冷静にかつ円満に解決できるよう、第三者である専門家が法的なアドバイスを行います。相続をきっかけにして、相続人どうしがいがみ合う、いわゆる「争族」にならないように、知恵と知識と経験でサポートさせていただきます。

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この記事を担当した司法書士

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