川崎と横浜で相続の無料相談ならきずな相続へ

1．ご相談にこられた経緯：実家の相続登記から売却・税金申告までが重なり困惑

今回のご相談者は、川崎市高津区にお住まいの60代の男性です。お父様が急逝されたことで遺産相続が発生し、何から手を付ければ良いか分からないと、当事務所の初回無料相談にお越しになりました。

相続人は、ご相談者様とそのご兄弟（お子様2名）の計2名です。お父様が遺された財産は、川崎市内にある分譲マンション（ご実家）と、複数の銀行口座（合計3行、すべて支店はバラバラ）でした。

ご兄弟間で「実家マンションは兄（ご相談者様）が相続する」という方針はスムーズに決まったものの、ご相談者様は以下の2つの大きな課題に頭を悩まされていました。

課題①：相続税の申告・納税期限（死亡から10ヶ月）が目前に迫っていること

課題②：マンションの名義変更（相続登記）を終えた後、すぐに売却手続きを進めたいが、平日は仕事で役所や銀行に動けないこと

ご自身であちこちの金融機関を回り、さらに税理士や不動産業者と個別に連絡を取り合うのは時間的・体力的に不可能だと感じられたことから、当事務所がすべての窓口となり一括サポートする「遺産整理業務（遺産承継業務）」をご利用いただくことになりました。

2．今回の相続・不動産売却における問題点と解決すべき課題

今回のケースを迅速かつ正確に解決するためには、以下の3つのポイントをクリアする必要がありました。

① 期限厳守の相続税申告と正確な財産調査

財産総額が基礎控除額を超えていたため、10ヶ月以内に税務署への申告・納税が必要でした。支店がバラバラな3つの銀行から残高証明書などを迅速に取得し、正確な遺産総額を確定させなければなりません。

② 早期売却を見据えた「単独名義への相続登記」

ご兄弟の合意のもと、まずはご相談者様へマンションの単独名義変更（相続登記）を通します。この手続きが遅れると、その後に控えている不動産売買のスケジュール全体が後ろ倒しになってしまいます。

③ 複数の専門業者（税理士・不動産業者）との連携負担

税金面は税理士、売却は不動産業者、登記や口座解約は司法書士が担当します。通常であれば、お客様自身がそれぞれの窓口となり何度も同じ説明をする必要がありますが、今回はその負担をいかに軽減するかが鍵でした。

3．解決までの当事務所の対応（窓口を一本化しプロ同士が直接連携）

当事務所では、お客様の手間と精神的負担を最小限に抑えるため、「各専門業者との直接連携・窓口の一本化」を軸に対応を進めました。

1）提携税理士との迅速なタッグによる相続税申告

当事務所がお客様の代わりに各銀行から収集した預貯金の残高証明書や、マンションの固定資産評価証明書などのデータを、取得した段階から随時提携税理士へダイレクトに共有しました。

お客様を介さずに司法書士と税理士が直接連携したため、申告書の作成が非常にスムーズに進み、10ヶ月の期限内に余裕を持って間に合わせることができました。

2）お客様指定の不動産業者とも「プロ同士」として円滑に対応

マンションの相続登記を進めると同時に、お客様がご自身で見つけてこられた不動産業者様との連携を開始しました。

当事務所では、自所の提携先だけでなく、お客様が選ばれたどのような不動産業者様であっても、柔軟に直接やり取りを行うことが可能です。

不動産のプロ同士として、売買契約や引き渡しのスケジュールを綿密に擦り合わせ、ベストなタイミングで相続登記を完了させました。お客様に「伝言ゲーム」の手間をいっさい取らせない一気通貫のサポートを実現しました。

4．今回の遺産整理事例のまとめ・手続き結果一覧

当事務所が法律手続きのハブ（窓口）となり、関係各所とワンストップで連携した結果、すべての手続きが滞りなく完了しました。

手続き内容	当事務所の対応と連携の内容	結果
預貯金の解約・払戻	3つの異なる銀行（バラバラの支店）の相続手続きを丸ごと代行	平日に動くことなく、すべて解約・代表口座への集約を完了
相続登記（名義変更）	分譲マンションのご相談者様への単独名義変更を迅速に執行	売却スケジュールに遅れを出すことなくタイトな日程で完了
相続税申告	当事務所が取得した書類を提携税理士へ随時共有・直接連携	10ヶ月の期限内に余裕を持ってクリア
不動産売却サポート	お客様指定の不動業者と司法書士が直接スケジュールを調整	売買契約から引き渡しまで円滑にサポート

ご相談者様からは、「自分であちこちに電話をかけたり書類を送ったりせずに、司法書士さんがすべてを繋いでくれたので、本当に安心して仕事と両立できました」と、大変お喜びの声をいただきました。

5．川崎・横浜エリアで相続登記・不動産売却をお考えの方へ

相続手続きは、単に不動産や預貯金の名義を変えるだけでは終わらないケースが多々あります。今回のように「税金の申告」や「その後の不動産売却」が絡む場合、それぞれの専門家がバラバラに動くと、手続きのタイムラグや連絡ミス（ボタンの掛け違い）が起きやすくなります。

当事務所では、自所の強力な専門家ネットワーク（税理士・弁護士等）を活用することはもちろん、お客様がご自身で見つけられた不動産業者様や地元の銀行・信用金庫などとも、垣根なく柔軟に直接やり取りを行います。

「何から手をつけていいかわからない」「関係各所とのやり取りをすべて任せて早く終わらせたい」という川崎市高津区、あるいは川崎・横浜エリアの皆様は、ぜひ一度、当事務所の無料相談をご活用ください。

川崎・横浜での複雑な相続手続きや実家の売却は「きずな相続」へお任せください

不動産の売却や相続税の申告が絡む手続きは、期限に追われるだけでなく、平日の慣れない書類集めなどにより時間的にも精神的にも大きな負担となりがちです。

当事務所にご依頼いただければ、複雑な戸籍収集から各銀行の口座解約、売却を見据えた確実な相続登記、そして税理士や不動産業者様とのスケジュール調整まで、あなたが一人で悩むことなく解決できるよう窓口を一本化して全力でサポートいたします。

「平日は仕事が忙しく、バラバラの銀行や役所を回る時間がない」

「相続税の申告期限（10ヶ月）が迫っていて焦っている」

「相続登記を済ませて、実家マンションを早くスムーズに現金化したい」

どのようなお悩みでも構いません。私たちは豊富な法律知識とワンストップの士業ネットワークをもって、あなたの新しい一歩を支えます。慣れない手続きに振り回されることなく、未来へと目を向けていただけるよう伴走させていただきます。

当事務所の遺産整理丸ごとサポート内容

当事務所にご依頼いただければ、相続人の調査から遺産分割協議書の作成、および金融機関の手続きまで全て一括でサポートいたします。そのため、書類の準備や作成に振り回されることなく、落ち着いた日々を過ごすことができます。

感情的になりがちな遺産分割についても、冷静にかつ円満に解決できるよう、第三者である専門家が客観的な法のアドバイスを行います。相続をきっかけにして親族間でいがみ合う「争族」にならないよう、知恵と知識と経験でサポートさせていただきます。

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相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は、川崎・横浜エリアに密着した当事務所にお任せ下さい。

当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは安心の無料相談をご利用ください。

ご予約受付専用ダイヤルは0120-991-880になります。お気軽にお問い合わせください。

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