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状況 相談者（長男）から、亡くなった父名義の不動産の相続登記について相談がありました。相続関係と不動産の状況は以下のとおりです。 被相続人：父（昨年に他界） 相続人：母・長男（相談者）・次男の計3人 不動産の内容： o 田舎の土地（二十数筆）（農地・山林・宅地などが混在） o 父が住んでいた自宅（建物とその敷地） o 一部の土地が、父と相談者（長男…続きを読む

状況 依頼者（父の二男）は、不動産の売却を考えていましたが、相続登記を行っていなかったため売却ができないことが発覚しました。調査を進めたところ、以下の状況が判明しました。 • 被相続人（亡くなった方）：父 • 父が亡くなってから10年経過していたが、相続登記を行っていなかった。 • 相続人は、二男と孫（長男の子）の2名。 • 長男は父より先に亡くな…続きを読む

状況 ・被相続人（妹）が亡くなり、相続手続きが必要となった。 ・被相続人は独身で、相続人は兄（B）一人のみ。 ・遺言はなく、遺産分割協議の必要はない。 ・相続財産には、不動産（自宅および共有のアパート）、預貯金（数千万円）、証券などが含まれる。 ・被相続人の財産は成年後見人である弁護士が管理していた。 ・相続税の申告が必要となる見込み。 ・準確定申…続きを読む

状況 依頼者から、遺言書に基づいた遺言執行の手続きの代理を依頼されました。具体的な状況は以下のとおりです。 • 被相続人は生前に当事務所で公正証書遺言を作成していた。 • 遺言書に基づき、遺言執行者が指定されていた。 • 相続人は兄弟3人。 • 不動産の名義変更はすでに完了していた。 司法書士の提案＆お手伝い 当事務所では、以下の業務を行いました。…続きを読む

状況 80代の女性Aさんは、現在老人保健施設（老健）で生活しており、外出が難しい状況でした。身体も弱っており、いつ何が起こってもおかしくない状態でした。 Aさんには法定相続人がいますが、長年身の回りの世話をしてくれた甥Bさんに財産を遺したいと考えていました。しかし、Bさんは法定相続人ではないため、遺言書を作成しなければ財産を渡すことはできませんでし…続きを読む

状況 不動産会社様からのご紹介で、相続登記のご依頼をいただきました。依頼者様の状況は以下のとおりです。 • 亡くなられたお父様の名義の不動産があり、売却を予定している。 • 相続人はお母様と長男様、二男様の3人。 • 買主がすでに決まっており、不動産会社から早急に相続登記を完了するよう求められている。 • できるだけ手続きをスムーズに進め、不動産の…続きを読む

状況 ① 妻（A）が亡くなったが、遺言書はなかった。 ②相続財産は、生命保険の還付金のみである。 ③ 夫（B）が相続人であるが、妻の妹（D）とも連絡を取る必要がある。 ④妻のもう一人の妹（C）は10年前に死亡しており、その子供2人が代襲相続人となる。 ⑤Dと長年連絡を取っておらず、所在が不明であった。 ⑥BはDの所在を調査し、遺産分割協議を進めたい…続きを読む

状況 ・依頼者の父（Ａ）が亡くなった。 ・Ａ名義の不動産は生前に売却済みで、不動産の売却代金1,000万円はＢ名義の預貯金口座に保管されていた。 ・Ａには二人の子（Ｂ・Ｃ）が法定相続人としている。 ・家族仲は悪くなく、遺産分割は基本的には法定相続分（1/2ずつ）で分けることで合意済みであった。 ・相続財産は預貯金のみで、相続税は発生しない。 ・遺言…続きを読む

状況 今回ご相談いただいたのは、以前お父様の相続手続きでご依頼いただいたお客様です。お母様がお亡くなりになり、相続手続きが必要となりました。主な財産は不動産・預貯金・証券で、相続人はお二人（姉弟）です。 • お母様のご逝去に伴い、遺産承継手続きが必要になった。 • 相続財産は「自宅不動産・預貯金・証券」。 • 遺言書はなく、遺産分割は法定相続分（2…続きを読む

状況 ご相談者は、夫を亡くされた妻。夫は生前に公正証書遺言を作成しており、以下のような内容が記されていました。  夫が所有する不動産を妻に相続させること  遺言執行者として妻を指定すること 不動産の名義変更（相続登記）を進めるにあたり、遺言に基づいて手続きを行いたいとご相談いただきました。 司法書士の提案＆お手伝い 当事務所では、遺言執行者であ…続きを読む