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状況 相談者は妹の夫。相談内容は、母・姉・妹の3人で共有している不動産（土地・建物）の名義を、母と妹の2人の共有名義に変更したいというもの。相続税対策を考慮し、姉の持分を一括ではなく、複数回に分けて贈与するというアドバイスを行った。 • 依頼者：妹の夫（相談者） • 不動産の共有者：母・姉・妹の3名 • 目的：姉の持分を母と妹に移転し、将来の相続対…続きを読む

状況 ご依頼者様（長男）は、亡くなられたお母様の相続登記と、お父様の持分の贈与登記を希望されました。具体的な状況は以下の通りです。  相続登記について 1. 亡くなった母の持分を長男が相続することで、名義変更を行いたい。 2. 相続人は「父・長男・長女」の3名であるが、遺産分割協議の結果、長男が母の持分を相続することで合意。 3. 対象不動産には…続きを読む

状況 今回のご相談者は、亡くなられた父と母が共有名義で所有していた不動産の相続登記を希望されました。しかし、以下のような複雑な問題がありました。 • 不動産は父と母の共有名義 だったが、どちらもすでに亡くなっている • 父の公正証書遺言が不完全 であり、法的に不明確な部分があった • 母は遺言を残しておらず、その持分については遺産分割協議が必要 だ…続きを読む

状況 今回のご相談は、20数年前に相続税の申告を済ませていたものの、遺産分割協議書の内容に誤りがあり、登記手続きができていなかったケースです。その後、母が亡くなったことで、相続人である長男から相談を受けました。 • 依頼者（長男）の父は20数年前に他界しており、当時、相続税の申告を行っていた。 • しかし、その際に作成された遺産分割協議書に誤りがあ…続きを読む

状況 お父様が亡くなり、相続が発生しました。主な相続財産は自宅マンションであり、相続人は以下の4名です。 • 配偶者（母） • 子3人（うち2人は自宅マンションに居住） 家族で話し合った結果、現在マンションに住んでいる2人の子がそれぞれ2分の1ずつ所有する形で相続することに決まりました。 ただし、一部の戸籍はすでに収集済みだったものの、相続登記に必…続きを読む

状況 ご相談者は、被相続人である父を亡くされた長男の方と、その子（長男の娘）でした。相続財産は、父名義の不動産（土地・建物）。 • 被相続人（父）と長男は韓国籍。 • 相続人は長男。 • 自身で相続登記をしようとしたが、戸籍が不足しているとの理由で却下。 • 韓国戸籍の取得が必要だったが、手続きがわからず困っていた。 相続登記の手続きを進めるために…続きを読む

状況 被相続人（お父様）が亡くなり、相続手続きが必要になりました。 以下のような状況でした。 • 相続人：お母様（配偶者）と長男、長女の3名。兄弟仲は良好。 • 財産の内容： o 不動産（土地・建物） o 預貯金が8社に分散して保有 o 出資金や証券も所有 • 財産分割の方針：不動産と出資金はお母様が取得、預貯金は兄弟で半分ずつ分割、　　証券は兄弟…続きを読む

状況 今回のご相談は、亡くなったお父様名義のままになっている不動産について、相続登記を行いたいというご依頼でした。 • 被相続人（亡くなった方）：父 • 亡くなった時期：数年前 • 相続人：長女・長男の2名 • 相続財産：自宅の土地・建物・私道持分 お父様が亡くなった後、相続登記をせずに数年間経過していました。 司法書士の提案＆お手伝い まず、相続…続きを読む

状況 ①相談者様のお母様（A様）が2年前にご逝去され、地方に未利用の土地を所有していた。 ②土地は固定資産税が毎年かかるものの、活用予定がなく、維持費が負担となっていた。 ③相続人は兄弟3人で、それぞれ遠方に住んでおり、手続きを進めるための調整が難しい状況だった。 ④「相続登記を済ませ、負動産として抱えている土地を売却したい」というご希望があったが…続きを読む

状況 ①Ａ（依頼者）は相続を経て地方にある３筆の土地の名義がＡに変更され、その土地を所有していた。 ②周辺地域の需要が低いため活用の目途が立たず、いわゆる「負動産」として困っている状況であった。 ③土地は地方の山間部にあり、アクセスが悪いため買い手がつきにくい状況であった。 ④固定資産税が年間で数万円かかり、維持費が家計に負担となっていた。 ⑤売却…続きを読む