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状況 ① 依頼人Ａの父であるＢが亡くなった。相続人は母であるＣと、妹のＤがいる。 ② Ｂの財産は不動産と預貯金があり、相続税が発生している。 ③ 法定相続情報も取得したいと考えており、相続関係図までは自分で作成している。 司法書士の提案＆お手伝い ① 法定相続情報をご希望とのことだったので、申請に必要な書類を揃えた。 ② 遺産分割協議書を作成するに…続きを読む

状況 ① 被相続人A（叔母）が２０年ほど前に亡くなったが、叔母名義の不動産(土地)の相続登記がされていなかった。 ② 相談者Bには兄Ⅽがおり、相続人はAと特別養子縁組しているⅭなのだが、Ⅽは何もせず今まで経過してしまった。 ③ 土地にはＢ名義の建物が建っているが、４５年間誰も住んでいない。BⅭ共にその土地から遠方に住んでおり管理ができないため、建物…続きを読む

状況 ① 被相続人Aの相続人は、Ａの子のBとCの２名であった。 ② 不動産甲、乙、丙について甲と乙はＡＢＣが共有しており、丙はＡＢが共有していた。 ③ 不動産甲、乙、丙について登記以後、ＢとＣが住所を移していた。 ④ 既に、BとCは相談時に遺産分割協議書を作成済みであった。 司法書士の提案＆お手伝い ① Ｂについては住民票等の交付を受けることで住所…続きを読む

状況 ① 依頼人Ａの夫であるＢが亡くなった。Ｂは離婚しており、前妻との間に二人の子どもがいる。 ② 前妻の子ども二人とはすでに協議が終了しており、Ａが財産をすべて取得することになった。 ③ Ｂはマンションを所有している。 ④ Ｂが所有しているマンションには、生前に完済している抵当権が付いたままであり、既に抹消関係の書類は紛失していた。 司法書士の提…続きを読む

状況 ① 母親が亡くなり、自宅から遺言書が見つかった。父は既に他界している為、相続人はその子供Ａと子供Ｂの2人。 ② 遺言の内容としては預貯金・不動産等の全ての財産を子供Ａに相続させるとあった。子供Ｂに関しては、相続放棄すると再三自分で言っていた為、それを実行するようにと記載があった。 ③ 子供Ｂは現在外国に住んでいる。 司法書士の提案＆お手伝い …続きを読む

状況 ① 依頼人Ａの父であるＢが亡くなり、法定相続人は依頼人であるＡと母のＣのみである。 ② Ａは自分で事業を行っており、融資を受けるにあたって、不動産の名義をすぐにＢからＡに変更しなければならなくなってしまった。 ③ Ｂは土地を所有しており、ＡとＣですでに遺産分割協議は終了している。 司法書士の提案＆お手伝い ① 相続の登記申請を急がねばならない…続きを読む

はじめに：放置された不動産が招く「相続の迷宮」 先祖代々の土地が、今だに明治や大正時代の名義のまま残っている……。 そんな話を耳にしたことはありませんか？ 「今は困っていないから」と放置され続けた不動産は、代を重ねるごとに相続人がネズミ算式に増え、いざ動かそうとした時には個人の手には負えないほど複雑化してしまいます。 今回は、5世代にわたって放置さ…続きを読む

「親が亡くなったけれど、不動産の名義変更は急がなくてもいいだろう」 そんなふうに考えて、数年、あるいは十数年と放置してしまっている不動産はありませんか？ 実は、2024年4月から相続登記は法律で義務化されました。正当な理由なく放置すると罰則の対象となるだけでなく、時間の経過とともに手続きは加速度的に複雑になっていきます。 今回は、母親の死後10年に…続きを読む

  大切な家族を亡くした際、悲しみに暮れる間もなく進めなければならないのが相続手続きです。 特に、不動産の名義変更（相続登記）は、親族関係が複雑になればなるほど、法的な専門知識が必要となります。 今回は、父が亡くなる前に長女（姉）が他界していたことで「代襲相続」が発生し、さらに相続人の中に「未成年者」が含まれていたケースの解決事例をご紹介…続きを読む

親族が亡くなった際、その場所が「自宅」であった場合、残されたご家族には深い悲しみとともに、現実的な「相続」の問題が重くのしかかります。特に、亡くなり方や発見までの時間によっては、その不動産がいわゆる「事故物件（心理的瑕疵物件）」として扱われることがあり、売却や手続きに不安を感じる方は少なくありません。 今回は、当事務所が実際にお手伝いした「自宅マン…続きを読む