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今回は相続登記後の不動産の売却手続きを行った解決事例を解説いたします。 状況 ①　被相続人A（父）が１０年前に亡くなり、不動産の名義変更をしていなかった。 ②　相続人は母Bと相談者C（長女）の２名であった。 ③　相続財産は自宅不動産のマンションがあり、預貯金はほぼ残っていなかった。 ④　名義変更後に自宅マンションの売却もご検討であったので、不動産売…続きを読む

今回は不動産相続の解決事例を解説いたします。 状況 ① 被相続人が他界。長男と同居していた。 ② 相続人は介護施設にいる妻、同居の長男、遠方の長女の３名。 ③ 相続人が必要戸籍を全て揃えており、預貯金や証券の解約も行っている。 ④ 相続税申告は計算上不要との判断。 司法書士の提案＆お手伝い ① 分割案等も最初の段階からある程度決まっており、相続人が…続きを読む

今回は抵当権抹消登記と相続登記を同時に行った解決事例を解説いたします。 状況 ①　被相続人A（父）が３年前に亡くなり、不動産の名義変更をしていなかった。 ②　相続人は母Bと相談者C（長女）、弟D（長男）の３名であった。 ③　相続財産は自宅不動産があり、預貯金はほぼ残っていなかった。 ④　住宅ローンの団体信用生命保険に加入していた為、抵当権の抹消登記…続きを読む

今回は1か月以内で、税理士先生と連携してスムーズに遺産承継を解決した事例を解説いたします。 状況 ① 被相続人はA。 ② 相続人は姉Bと甥C、姪D。 ③ 相続財産は、不動産と証券を含む預貯金であった。 ④ 当事務所が提携している税理士の先生からの紹介案件である。 ⑤ 税申告の期限まで残り１か月であった。 司法書士の提案＆お手伝い ① 本件は兄弟相続…続きを読む

本解決事例では、短期間で被相続人と被相続人の母の相続が発生した場合の対応を解説いたします。 状況 ①被相続人の母が半年前に他界。その後被相続人も他界。 ②相続人は妻、長女次女２名の計３名。関係は良好。 ③妻が法定相続情報を作成済。その後に長女が婚姻している。 ④財産は被相続人の不動産、預貯金、企業年金の一時金や生命保険等。不動産以外の財産は相続人の…続きを読む

今回は相続財産が金融資産のみの場合の解決事例を解説いたします。 状況 ① 被相続人C（母）が亡くなった。 ② 相続人はA（子・相談者）、Cの配偶者であるBの二名のみである。 ③ Cの生前、Aらは借家で3人で生活していたため、相続財産には不動産はなく、金融資産のみであった。 司法書士の提案＆お手伝い ① 相続財産が金融機関だけであっても手続きを行うこ…続きを読む

状況 ① 相談者Aの父Dが亡くなった。 ② Dの相続人は妻Bと子であるA及びCの3名であった。 ③ Aが当事務所にご来所したのが2月末であり、固定資産税の評価額の変更がかかる3月末日まで1か月程度しかない時期であった。 ④ その上、不動産が県をまたぎ存在していたため、複数の管轄法務局へ登記の申請を出す必要があった。 司法書士の提案＆お手伝い ① 不…続きを読む

相続登記の義務化に伴い、不安を感じている方が多くいらっしゃると思います。今回は長年放置された相続登記の解決事例を解説させていただきます。 状況 ①ご相談者の父親Aが２0年以上前に亡くなった。相続人は長男である相談者Bと母Cの２名。 ②２０２４年４月の相続登記義務化を目前に、手続きの相談のためご来所 ③不動産は、実家の土地と建物である。 司法書士の提…続きを読む

状況 ① 相談者Aの父Dが亡くなった。 ② Dの相続人は母であるB、子であるAとCであった。 ③ Aらは既にご自身で戸籍の収集を終わらせていた。 司法書士の提案＆お手伝い ① 既にお客様が収集していた戸籍に不足がないかを確認することができる旨をお伝えした。 ② 既にお客様の間で、遺産分割の内容を固められていたため、それを書面化した遺産分割協議書を当…続きを読む

相続の状況 ① 相談者Aの母Bが亡くなった。 ② Bの相続人は子であるAの一名のみであった。 ③ Aはご自身で戸籍の収集を終わらせていた。 司法書士の提案＆お手伝い ① 既にお客様が収集していた戸籍に不足がないかを確認した上で当事務所で相続関係説明図を作成し、登記申請を行うことができるためあまり時間が掛からない旨をお伝えした。 ② 相続人が一名のみ…続きを読む