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状況 ①被相続人A（父）が７年前に亡くなり、相続財産として自宅のA名義の不動産があった。 ②相続人はＢ（母）、Ｃ（長女）、Ｄ（次女）の３名のみである。 ③Ｂの健康状態が悪く、相続登記の手続き中に亡くなる可能性もあった。 ④相続登記の義務化を知り、早急な手続きが必要と判断。 ⑤相続税はかからず、遺産分割案はマンションをＢ名義にすることで相続人間の合意…続きを読む

状況 お母様が亡くなり、相続人であるご兄弟4人（長男、二男、三男、長女）から不動産の相続登記のご相談をいただきました。お母様が所有されていた不動産は以下の通りです。 • 自宅マンション • 地方の土地3筆（郊外に所在） 相続人の間で遺産分割協議が行われ、次の内容で合意が成立しました。 • 自宅マンションは長女が取得 • 地方の土地3筆は二男が取得 …続きを読む

状況 不動産会社様からのご紹介でご相談を受けた事例です。以下のような状況がありました。  ご依頼者様の妻が4年前に亡くなり、妻名義の不動産がそのままの状態になっていた。  不動産の売却が控えており、相続登記を急ぎで行う必要があった。  相続人は夫（ご依頼者様）と子3人の計4名。  遺産分割協議により、妻の持分を夫が相続することで合意していた…続きを読む

状況 Aさん（70代女性）は、現在お持ちの不動産をお姉様と共有しており、次のような不安を抱えていました。 • 自分が亡くなった後、不動産の共有者が増えることで売却が困難になる可能性がある。 • 相続税の負担が推定相続人（姉妹のお子様）に生じるため、できるだけ負担を軽減しておきたい。 • 自分の代で問題を整理しておきたいが、不動産売却や相続税対策につ…続きを読む

状況 今回ご相談いただいたのは、お父様が亡くなり、相続が発生したご家族からのご依頼です。 ご相談者様の状況は以下の通りです： • お父様が遺した不動産（空き家）が存在する。 • 相続人はお母様とお子様2名の合計3名。 • 不動産を売却して換価分配を希望。 • 売却に際して「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除（空き家特例）」を適用したいと考えて…続きを読む

状況 被相続人（お父様）が亡くなり、相続手続きが必要になりました。 以下のような状況でした。 相続人：お母様（配偶者）と長男、長女の3名。兄弟仲は良好。 • 財産の内容： o 不動産（土地・建物） o 預貯金が8社に分散して保有 o 出資金や証券も所有 財産分割の方針：不動産と出資金はお母様が取得、預貯金は兄弟で半分ずつ分割、証券は兄弟それぞれの口…続きを読む

状況 ①被相続人Ａ（義母）が亡くなり、相続財産として遠方にＡ名義の自宅の不動産があった。 ②相続人は相談者の妻Ｂ、亡長男の子Ｃ、次男Ｄの３人である。 ③亡長男の子Ｃ及びＤは既に相続放棄済みであった。 ④相続財産は不動産及びわずかな預貯金のみであった。 ⑤今回は戸籍関係の収集と不動産関係資料の取得及び相続登記を依頼されたい意向でった。 司法書士の提案…続きを読む

状況 ご相談者である子B様から相続登記についてのご相談がありました。お話を伺った際の状況は以下の通りです： • 被相続人：母A • 相続人：子B、子Cの2名と思われていた（父はすでに他界） • 被相続人Aの遺産には、不動産が含まれていた 弊所が戸籍収集と相続人調査を行った結果、Aには前婚があり、その際に生まれた子Dも相続人であることが判明しました。…続きを読む

状況 以下のようなご相談をいただきました： • 被相続人：まず父親が亡くなり、その後母親が亡くなった（両名とも遺言書なし）。 • 相続人：被相続人の子どもであるご相談者様が唯一の相続人。 • 遺産内容：九州地方にある父名義の土地と関東地方にある母名義の土地 • 課題： 1. 数次相続が発生しており、相続関係が複雑化している。 2. 父母双方の相続登…続きを読む

状況 依頼者であるご家族の具体的な状況は以下の通りです • 被相続人：父親 • 相続人：母親（配偶者）、長男、二男、長女の計4名 • 相続財産： o 自宅不動産（土地と建物） o 預貯金：約300万円 o 出資金 • 遺産分割協議の内容：すべての遺産を母親が取得することで相続人全員が合意 • 特記事項：自宅不動産に根抵当権が設定されたままだった 司…続きを読む