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 状況 ①被相続人A（父）が１ヶ月前に亡くなり、生前作成していた公正証書遺言にのっとり、相談者様の名義に不動産の名義変更をお願いしたい。 ②相続人はB（長女）、C（長男）の２人のみで母は既に他界している。 ③生前Aは公正証書遺言を作成していた。 ④公正証書遺言の記載の一部に誤記があった。  司法書士の提案＆お手伝い ① 相続人の方はお仕事でお忙しい…続きを読む

 状況 ①被相続人A（父）が1ヶ月前に亡くなり、Aと存命の母Bの共有名義の不動産があり、父の持分の名義変更と母の持分の生前贈与を同時にお願いしたい。 ②相続人は母Bと相談者のＣ（長女）の２人のみ。 　　　　　　　　　　　　  司法書士の提案＆お手伝い ① 相続人は２名とシンプルなのでまず戸籍収集からスタートした。 ② 次にAの持分に対する不動産及び…続きを読む

状況 ①. 今現在住んでいる戸建ての名義はＡ（母）・Ｂ（相談者）・Ｃ（相談者の妻）の共同名義である。 ②. 母は高齢で現在入院中なので、母が亡くなる前に少しでも相続税の負担を減らせるようＡからＢ名義にに相続登記しておきたい。 ③. Aの推定相続人は、Bとその姉Cの2人となるが、BとCの関係は必ずしも良好とは言えない。 司法書士の提案＆お手伝い ①.…続きを読む

状況 ①. 台風１９号（令和元年東日本台風）によって、相談者Ａが家族とともに居住する建物に大きな被害が出てしまった。 ②. そこで、Ａらは市から助成金を受けることを検討したところ、助成金を受給するためには、建物に居住している者が登記簿上の名義人と同一でなければならないことが判明した。 ③. しかし、Ａらの居住する家屋は、Ａのおじに当たるＢの名義にな…続きを読む

状況 ① ご本人は、高齢で認知症対策を検討していた。 ② 不動産として自宅以外に、投資用アパートを所有しており、その管理が心配しているので、家族信託を検討している。 ③ 信託契約の当事者は当初、委託者兼受益者をＡとし、受託者をその息子Ｂとする案を検討していたが、海外在住であったため国内に居住しているＢの配偶者Ｃを受託者とすることになった。 司法書士…続きを読む

状況 ① 依頼人Aは、足腰が弱っており、タクシーなどで出歩くことも難しい状況。 ② Aには、妻のBと子供Cと子供Dの３名の法定相続人がいる。 ③ Ａは、Bと子供Dとその配偶者Eの４名で同居しており、自宅の敷地はAが所有、自宅建物はDとEの共有である。 ④ Aは、自分が亡くなったときにBの生活が不安であるのと、自宅敷地が相続で争いになって、DE夫妻に…続きを読む

状況 ① 依頼者は、１０年ほど前に公正証書遺言を作成していた。 ② 数年前に当時、遺言書作成を依頼していた司法書士が亡くなり、遺言執行者の就任も依頼していたが、ずっとそのことが気になっていた。 司法書士の提案＆お手伝い ① 遺言執行者については、再度変更する遺言を作れば問題ないことを伝えた。 ② 公証役場新たな遺言書の作成の手続きをお手伝いし、遺言…続きを読む

状況 ①ご相談者Aは７０代、推定相続人は妻Bと子供C・Dの合計３人。 ②財産は、不動産が自宅と賃貸マンション２部屋、あと預貯金２０００万円と、証券会社に株を３００万円。 ③子供Dは国際結婚をして、日本に帰ってくる見込みはない。 ④なるべく妻Bに財産を残しておきたい。 司法書士の提案＆お手伝い ①ご来所された際には、何となく相談されたとのことだったが…続きを読む

状況 ① 当事務所で相続登記した事例で、遠方にある農地であったので、その近くに住む農家に贈与したいと所有者Ａは考えている。 ② Ａは親戚の農家Ｂがもらっても良いと連絡を受けた。 司法書士の提案＆お手伝い ① ＡとＢの間の贈与契約書の作成を行った。 ② また、今回は農地であるので、ＡＢ間の贈与に関して、農業委員会の許可を受け、その代行を行政書士業務と…続きを読む

「父が心臓病で入院してしまい、退院は難しいかもしれない…」 「母は認知症で、もし今、父に何かあったら遺産分割協議ができない…」 ご家族の急な病気や入院は、精神的な負担だけでなく、相続に関する大きな不安をもたらします。特に、相続人の一人に判断能力がない方がいる場合、対策をしないまま相続が発生すると、手続きが凍結してしまうという深刻な事態に陥りかねませ…続きを読む