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状況 ①. 台風１９号（令和元年東日本台風）によって、相談者Ａが家族とともに居住する建物に大きな被害が出てしまった。 ②. そこで、Ａらは市から助成金を受けることを検討したところ、助成金を受給するためには、建物に居住している者が登記簿上の名義人と同一でなければならないことが判明した。 ③. しかし、Ａらの居住する家屋は、Ａのおじに当たるＢの名義にな…続きを読む

状況 ① ご本人は、高齢で認知症対策を検討していた。 ② 不動産として自宅以外に、投資用アパートを所有しており、その管理が心配しているので、家族信託を検討している。 ③ 信託契約の当事者は当初、委託者兼受益者をＡとし、受託者をその息子Ｂとする案を検討していたが、海外在住であったため国内に居住しているＢの配偶者Ｃを受託者とすることになった。 司法書士…続きを読む

状況 ① 依頼人Aは、足腰が弱っており、タクシーなどで出歩くことも難しい状況。 ② Aには、妻のBと子供Cと子供Dの３名の法定相続人がいる。 ③ Ａは、Bと子供Dとその配偶者Eの４名で同居しており、自宅の敷地はAが所有、自宅建物はDとEの共有である。 ④ Aは、自分が亡くなったときにBの生活が不安であるのと、自宅敷地が相続で争いになって、DE夫妻に…続きを読む

状況 ① 依頼者は、１０年ほど前に公正証書遺言を作成していた。 ② 数年前に当時、遺言書作成を依頼していた司法書士が亡くなり、遺言執行者の就任も依頼していたが、ずっとそのことが気になっていた。 司法書士の提案＆お手伝い ① 遺言執行者については、再度変更する遺言を作れば問題ないことを伝えた。 ② 公証役場新たな遺言書の作成の手続きをお手伝いし、遺言…続きを読む

状況 ①ご相談者Aは７０代、推定相続人は妻Bと子供C・Dの合計３人。 ②財産は、不動産が自宅と賃貸マンション２部屋、あと預貯金２０００万円と、証券会社に株を３００万円。 ③子供Dは国際結婚をして、日本に帰ってくる見込みはない。 ④なるべく妻Bに財産を残しておきたい。 司法書士の提案＆お手伝い ①ご来所された際には、何となく相談されたとのことだったが…続きを読む

状況 ① 当事務所で相続登記した事例で、遠方にある農地であったので、その近くに住む農家に贈与したいと所有者Ａは考えている。 ② Ａは親戚の農家Ｂがもらっても良いと連絡を受けた。 司法書士の提案＆お手伝い ① ＡとＢの間の贈与契約書の作成を行った。 ② また、今回は農地であるので、ＡＢ間の贈与に関して、農業委員会の許可を受け、その代行を行政書士業務と…続きを読む

状況 ご相談者は遺言者の長男と長女でした。 父親が心臓の疾患で病院から出られず退院することももうないかもしれないとの言われてしまいました。 母親は体は元気だが認知症になっており、このまま父親に相続が発生すると遺産分割協議に支障があるとの申し出でした。 本人とは病院にて面談を行いました。 衰弱はひどいが、意思能力ははっきりしており、本人も奥様の将来と…続きを読む

状況 自宅の敷地の土地（持ち分2分の1）には、自身の兄の奥さんが所有する建物があり、その兄の奥さんと同居しておりました。 自分が亡くなると、その相続人は妹と亡くなった兄の子供（15歳・13歳）となる予定であったので、妹に自分の土地の持分がもっていかれて兄の奥さんやその家族に迷惑をかけるのは避けたいというご希望でした。 司法書士の提案＆お手伝い 方法…続きを読む

状況 　賃貸しているマンションを売却したいが、認知症を発症している夫の名義であるためどうすればいいかとのご相談をいただきました。 司法書士の提案＆お手伝い 　成年後見人の選任を申立て、成年後見人が法定代理人となって売却することができる旨をお伝えし、成年後見人としての職務を十分ご理解いただいた上で、娘さんを成年後見人候補者として申し立てる手続きのお手…続きを読む