相続手続き全般 | 溝の口とたまプラーザで相続の無料相談なら「きずな相続」へ - Part 4
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遺産分割協議に不安があったが、専門家のケアにより不安が解消した事例
2024年1月13日今回の解決事例では、遺産分割協議とその手続きが無事に終わるか不安を持っていた相談者様のお悩みを解決した事例を解説します。 相続に関する状況 ①父Aが数十年前に亡くなった。その後、母B、姉Cが亡くなった。 ②財産は、A名義の不動産である。Aの自宅と遠方の土地であった。 ③法定相続人は相談者DとCの夫E、子F、Gである。 ④DはA、Bと同居していた。D…続きを読む
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遺産分割協議書(依頼者作成)に不備があり相続登記に利用できなかった場合の解決事例
2024年1月10日今回の解決事例では依頼者自身が作成した遺産分割協議書に不備があった場合の、 弊所が対応した解決事例について解説しています。 状況 ①相続人が作成した遺産分割協議書は不動産の表記に相違があり、相続登記申請に使用できないため、再作成する必要があるとお伝えした。 ②預貯金の手続きを終えており、法定相続情報も既に取得済なため、実費等もお安くなることもご案内…続きを読む
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被相続人の預貯金の中で口座の有無が不明な金融機関があった相続手続きの解決事例
2023年12月22日状況 ① 相談者Aの父(B)が亡くなった。 ② 相続人は相談者A(長男)と母(C)妹D(長女)の3人であった。 ③ 相続財産はB名義の土地・建物と預貯金が数社合わせて約3,000万ほどあった。 ④ 不動産・預貯金の全てをCが相続することにした。 司法書士の提案&お手伝い ① 法定相続情報証明書の申請に必要な書類を作成し、法定相続証明情報を取得した。…続きを読む
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面識がない相続人がいる場合の相続登記の解決事例
2023年12月21日状況 ① 夫Aが亡くなった。相談者は妻Bである。 ② Aは前婚があり、前妻との間に子Cがいた。AとBの間にも子Dがいる。 ③ BとDはCと面識がなく、連絡先も知らない。 ④ 財産はA名義の不動産である。 司法書士の提案&お手伝い ① 前妻の子CはAの相続人である。Aの相続手続をするには、Cと連絡を取り、相続人全員で遺産分割協議をする必要があることを…続きを読む
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不動産・預貯金等の全てを遺産分割協議書に記載する場合の解決事例
2023年12月19日状況 ① 被相続人A(母)が亡くなり、母名義の不動産と預貯金・有価証券等を合わせると合計3億円程あったが遺言書はなかった。 ② 相続人は被相続人の子B(長女)とC(相談者・長男)とD(二男)の計4名。 ③ 確実に相続税の申告が必要だった為、既に税理士の先生にご相談済みで相続人の間ですでに協議はついていた。 ④ 不動産についてはC名義にて相続し、残り…続きを読む
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相続登記だけでなく、対象不動産の共有者の住所変更登記も同時申請した登記の解決事例
2023年12月19日状況 ① 被相続人は父A。母BはAより先に亡くなっている。 ② 相続人は子C、D、Eである。 ③ 不動産の相続登記のご相談であった。対象の不動産はAとEの夫の共有名義であった。Eは登記簿上の住所と現住所が変わっていた。 ④ 事前に、Eが相続することを相続人同士の協議により決定していた。 司法書士の提案&お手伝い ① 既にお客様の間で、遺産分割の内容…続きを読む
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投資信託を含めた相続財産の遺産承継の解決事例
2023年12月13日状況 ① 被相続人はA。 ② 相続人はAの姉BとCである。 ③ 相続財産は、不動産と預貯金、有価証券(投資信託)であった。 ④ 相続税がかかる可能性が高い。 ⑤ 被相続人の未払い税金(住民税、固定資産税)があり、相続人はこれらを支払う義務があった。 ⑥ Cの夫がAの負債の立替えを行っていた。相続財産からの返金を希望していた。 司法書士の提案&お手伝…続きを読む
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相続税申告と相続登記を同時並行で行った場合の解決事例
2023年12月13日状況 ① 被相続人A(母)が去年亡くなり、被相続人B(父)とC(妹)も既に亡くなっており、相続財産として預貯金及びA名義の不動産があった。 ② 相続人は子の長女Dのお一人のみである。 ③ 相続人お一人だが税申告が必要であった。 ④ 預貯金関係はお客様にて既に手続き中であった。 ⑤ 戸籍関係の収集と不動産関係資料の取得及びA名義の相続登記を依頼された…続きを読む
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敷地権付きの土地で持分に一部登録免許税の非課税があったマンションの相続登記の事例
2023年12月13日状況 ① 相談者Aの母(B)が亡くなった。 ② 相続人は相談者A一人のみ。 ③ 被相続人Bの不動産名義をAに変更したい。 司法書士の提案&お手伝い ① 戸籍類の多くは相談者にてご準備頂いていた為、必要な書類のみ弊所にて取得した。 ② マンションの敷地権の持分で一部非課税となる土地があった為、登録免許税の計算を正確に行った。 ③ 登記申請書の作成をし…続きを読む
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農地の相続登記から農地法第3条の3第1項の届出までの手続きの解決事例
2023年12月12日状況 ① 父Aが亡くなった。 ② 相続人は子B、C、Dである。 ③ 相続財産は遠方の田が3筆である。子Bが相続することを相続人間の話し合いで決めていた。 ④ 農地を相続する際は、農業委員会に届け出が必要である。 ⑤ 所有者の分からない建物が建っている。 農業委員会とは 農業委員会は、農地法に基づく売買・貸借の許可、農地転用案件への意見具申、遊休農地…続きを読む