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状況 ① 被相続人Ａ（母）が去年亡くなり、被相続人Ｂ（父）とＣ（妹）も既に亡くなっており、相続財産として預貯金及びＡ名義の不動産があった。 ② 相続人は子の長女Ｄのお一人のみである。 ③ 相続人お一人だが税申告が必要であった。 ④ 預貯金関係はお客様にて既に手続き中であった。 ⑤ 戸籍関係の収集と不動産関係資料の取得及びA名義の相続登記を依頼された…続きを読む

状況 ① 相談者Ａの母（Ｂ）が亡くなった。 ② 相続人は相談者Ａ一人のみ。 ③ 被相続人Ｂの不動産名義をＡに変更したい。 司法書士の提案＆お手伝い ① 戸籍類の多くは相談者にてご準備頂いていた為、必要な書類のみ弊所にて取得した。 ② マンションの敷地権の持分で一部非課税となる土地があった為、登録免許税の計算を正確に行った。 ③ 登記申請書の作成をし…続きを読む

状況 ① 父Aが亡くなった。 ② 相続人は子B、C、Dである。 ③ 相続財産は遠方の田が３筆である。子Bが相続することを相続人間の話し合いで決めていた。 ④ 農地を相続する際は、農業委員会に届け出が必要である。 ⑤ 所有者の分からない建物が建っている。 農業委員会とは 農業委員会は、農地法に基づく売買・貸借の許可、農地転用案件への意見具申、遊休農地…続きを読む

状況 ① 相談者Ａの夫Ｂが亡くなった。Ｂは自筆証書遺言を遺しており、検認の必要がある。 ② ＡＢ間に子はいない。 ③ 相談時点では相続人はＡと、Ｂの弟のⅭ。Ⅽとは疎遠で長年連絡をとっていない。またＢの父は数回結婚と離婚をしており、ほかに相続人がいる可能性がある。 ④ 相続人調査を始め、遺言書の検認、遺産承継手続きについてご依頼いただいた。 公正証書…続きを読む

状況 ① 被相続人は夫A。 ② 相談者は妻B。相続人はBと子３人C、D、Eである。 ③ Aは不動産２つ所有していた。１つはAとBが居住しているマンションの一室、１つは遠方の山林の土地である。 ④ 遺産分割協議で２つの不動産はBが相続することに決まった。 ⑤ 遠方の山林の土地はBには不要な不動産（負動産＝負の不動産）であったため、売却希望であった。 …続きを読む

相続登記を進めたら、まさかの登記簿の住所が間違っていた！この問題を解決する「住所更正登記」とは？ 被相続人や共有者の住所誤りを発見し、複雑な手続きを完了させた司法書士の事例を解説します。 必要な住民票や戸籍の附票の集め方、法務局での対応方法までわかります。 状況 川崎市にお住まいの方からのご相談です ① 被相続人はA。 ② 相続人は妻Bと子CとD。…続きを読む

状況 ① 父Aが亡くなった。Aは生前認知症であり、子Cが成年後見人になっていた。 ② 相続人は子B、C、Dである。相続登記の手続きについて、Cが当事務所に相談に来た。 ③ Aは不動産を所有。遺産分割協議により、不動産はCが取得することで決定した。 司法書士の提案＆お手伝い ① 相続登記に必要な書類に署名・押印をしていただく必要があるが、ご来所ではな…続きを読む

状況 ① 被相続人はA。 ② Aは子がおらず、配偶者、両親はAより先に亡くなっている。兄弟相続。 ③ Aの兄B、Cは先に亡くなっていて、代襲相続でBの子FとG、Cの子Hが相続人である。 ④ 戸籍収集をし、確認を行った結果、Cに前婚があり、前妻との間に子どもが２人いることがわかった。 ⑤ Aの妹Dと弟Eが相続人である。 ⑥ 相続人は、Cの前婚の子２名…続きを読む

状況 ① 以前当オフィスが成年後見人となっていたＡさんの妻Ｂが亡くなった。 ② 現在、Ａの成年後見人はＡの子であるⅭとなっている。 ③ Ｂの相続人は夫であるＡと子Ⅽ、Ⅾの３人。だが、ⅭはＡの後見人となっているので利益相反行為となるため、このままだと遺産分割協議ができない。 ④ Ⅽさんより、以前Ａさんの成年後見人になっていたご縁で当オフィスにて遺産承…続きを読む

状況 ① 後世に負の不動産として地方の山林を残したくない。生前対策の一つとして、原野商法にて購入した山林を売却希望のご相談。 ② 対象の不動産は、地続きの土地３区画であり、名義人はそれぞれ相談者A、相談者の母Bと妹Cである。 ③ ４０年以上前に購入した土地で、名義人A、B、Cの３名とも住所変更が必要であった。 負動産（負の不動産）とは 「負動産」と…続きを読む