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状況 ① 相談者Aの父Bが亡くなった。それ以前に母Cも死亡していた。 ② B及びCは公正証書として遺言書を作成していた。 ③ 相談者Aがご来所された時点で、B及びCの死亡から１０年以上が経過していた。 ④ Aは遺言書に記載された内容を実現することを希望しご来所の上、登記申請に係る事務を当事務所にご依頼してくださった。 司法書士の提案＆お手伝い ① …続きを読む

状況 ①　依頼者Ａの母が亡くなった。実家は遠方で空き家と山林がある。相続人であるＡと妹Ｂも関東圏にお住まい。当初は相続放棄を検討されていた。 司法書士の提案＆お手伝い ①　空き家と山林等の不動産が複数あり、名義は祖母と父だった。両者ともすでに他界されており、三次相続が発生していることが判明した。 ②　相続放棄をしても固定資産税の免除を受けられるか厳…続きを読む

状況 ①被相続人A（父）が１カ月前に亡くなり、父名義の不動産がある。 ②相続人は母Ｂ、長男Ｃ、次男Ｄの3人のみ。 ③相続人間で既に遺産分割の協議はついているので、戸籍の収集・遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更を希望された。  司法書士の提案＆お手伝い ①不動産の相続については父の持分をＤへ相続することで話がまとまっていたので遺産分割協議書を作成…続きを読む

状況 ①被相続人A（叔母）が亡くなり、相続財産として預貯金・有価証券が2,300万円程あった。 ②叔母は独身で子供もいなかった為、生前お世話になった甥や姪に財産を相続させる公正証書遺言を作成した。 ③預貯金・有価証券について分配がうまくいくように、当職を遺言執行者として被相続人Aは予め遺言書で指定していた。 　　　 司法書士の提案＆お手伝い ①公正…続きを読む

状況 ① 相談者Ａの父が亡くなった。 ② 父は土地と建物を所有しているが、それを売却してお金に換えたいと考えている。 ③ 相続人はＡと妹のＢがいる。 司法書士の提案＆お手伝い ① 売却をする場合には一度相続人の方に名義を変更する必要があることをお伝えした。 ② 不動産の売却換価の文言を記載した遺産分割協議書の作成サポートができることを伝え、後々まで…続きを読む

状況 ①被相続人Ａの相続人であるBが相談のためご来所下さいました。 Ａは結婚しておらず子供もおらず、両親は既に他界しているとのこと。 ② 相続人は６人兄弟であるがそのうち３名が他界しており代襲相続が発生している。 代襲相続人の中に全く連絡先が分からない甥姪が５名ほどいた。 ③ 相続財産は預貯金のみ。A名義の口座の相続手続きをご希望されていた。 ④ …続きを読む

状況 ① 相談者Ａの夫がだいぶ前に亡くなった。 ② 自宅は夫名義にしており、自宅の相続手続きは完了していた。 ③ 自宅以外にも夫の持分のある土地があり、相続手続きをしていなかった。 ④ 持分の土地は都心の一等地で値打ちがあり、Ａ自身で行った相続手続きで一度は税申告は不要と判断した。 ⑤ 夫の相続人はＡと子供のＢ、Ｃ、Ｄがいる。 司法書士の提案＆お手…続きを読む

状況 ① 相談者Ａの父であるＢが亡くなった。相続人は妻とAを含めた子供７人の計８名であった。 相続財産は自宅不動産である。 ② 自宅の土地・建物である不動産の名義はＡとＢの共有。親子ローンが組まれており、ＡとＢがそれぞれ債務者となった抵当権が２本設定されていた。 ③ Bの死亡で団体信用保証による住宅ローンの抹消登記が可能。 司法書士の提案＆お手伝い…続きを読む

状況 ① 本件は商業登記（特例有限会社の代表取締役の死亡退任）からの継続した案件である。 ② 相談者Aの父Bが亡くなった。 ③ Ｂの相続人はＡの他、Ｂの配偶者であるＣ、Ｂの子Ｄの３名であった。 ④ Bは複数のアパートの他、会社事務所と居宅の計５件を所有していた。 ⑤ ところが、Ａはアパート３件のみの登記で相続には事足りるものと認識していた。 司法書…続きを読む

状況 ①　Ａが亡くなり、その相続人としてＡの子であるＢ、Ｃ、Ｄがいる。 ②　Ｂ、Ｃ、Ｄ間の関係は良好であった。 ③　Ａの相続財産は、不動産（土地１筆）と預貯金（５口座）であった。 ④　相続財産の分割方針は、不動産をＣが取得することだけ確定していた。 ⑤　Ｃは、戸籍をご自身で一通り揃えており、法定相続情報証明の原案の作成までできている状況であった。 …続きを読む