不動産の相続手続き | 川崎・溝の口相続遺言相談センター - Part 9
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先行する相続手続が終わる前にさらなる相続(数次相続)が発生し複雑化してしまった事例
2022年9月7日状況 ① 相談者Aの祖母(被相続人B)が45年前に亡くなったが、不動産の名義変更を行っていなかった。 ② その後、被相続人Bの子供が複数名亡くなり、二次相続が発生。二次相続発生後も不動産の名義変更はしていなかった。 ③ 二次相続が発生したことにより、被相続人Bの相続に係る相続人は相談者Aとその母Cに加えて他8名へと増えてしまった。また、相続人は皆さ…続きを読む
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地方の不動産や地方の証券会社の相続手続きをおこなった事例
2022年8月31日状況 ① 相談者Aの弟Bが死亡した。 ② Bの相続人はAと妹C。 ③ Aは神奈川県に住んでいたが、BとCは地方におり、相続財産の不動産も地方に所在していた。 ④ 不動産以外の相続財産は、地元証券会社の有価証券と、インターネット証券会社の有価証券であった。 司法書士の提案&お手伝い ① 地方の不動産であっても弊所で相続登記の手続きができることをご案内…続きを読む
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母の相続手続き中に長男の相続が発生した場合(数次相続)の事例
2022年8月29日状況 ① 相談者Aの母Bが亡くなった。 ② Bの相続人は、Aの兄C、弟のDの3名であり、Bは自宅不動産を所有していた。 ③ Bの相続が開始した時点でCの体調が悪い状態であった。 ④ Bの相続手続進行中にCが病気のため亡くなってしまった。 司法書士の提案&お手伝い ① Cの死亡により発生した相続に関して、お客様からのご要望で信用情報機関へ信用情報調査…続きを読む
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過去に別の司法書士が行った相続登記に漏れがあることを発見した事例
2022年8月22日状況 ① 相談者Aの母Bが亡くなった。 ② Aは一人っ子であり、Aの父親Cは既に他界していたため、相続人はA一人のみであった。 司法書士の提案&お手伝い ① Bの出生から死亡までの戸籍を収集までを当事務所でお客様に代わって行うことができる旨をご案内した。 ② 登記の手続きには、委任状への押印のみで登記申請をお手伝いできるとをご説明した。 ③ B名義…続きを読む
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実家不動産の相続と、生前対策として贈与登記を同時に行った事例
2022年8月19日状況 ①相談者Aの父Bが亡くなった。 ②相続人はBの妻であるⅭと、子であるAとⅮの3人。 ③AはBとⅭの共有名義の実家に住んでいて、Ⅽと同居している。 ④Ⅾとの家族仲があまりよくないが、Ⅾは実家不動産は不要と言っている。 司法書士の提案&お手伝い ①一連の登記に必要な戸籍・住民票など相談者に代わって収集した。 ②Ⅽの生前対策として、Bの相続登記と同…続きを読む
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相続人とLINEでやり取りし、相続登記を行った場合の解決事例
2022年8月10日状況 ①被相続人A(夫)が亡くなり、相続財産として預貯金が少しと不動産があった。 ②相続人は妻Bと長女Cの2人である。 ③預貯金関係は既に手続き済みであった。 ④戸籍関係収集とAとの共有名義の不動産の相続登記を依頼されたい意向。 ⑤協議書には不動産の他、預貯金・車の情報も記載したい意向である。 ⑥相続登記後にローン完済に関わる抵当権抹消登記も依頼し…続きを読む
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兄弟で共有している不動産に相続が発生して相続・贈与登記を同時に行った事例
2022年7月21日状況 ①相談者Aの自宅が建つ土地は、母Bと子であるⅭ、Ⅾ、E、Aで5人の共有名義になっている。 Aは他の共有者から持分の贈与を受ける事となった。 ②Aの兄弟であるⅭは亡くなっており、代襲相続が発生していた。 Ⅽの相続人は子であるF、Gの2人。 ③日頃から提携している税理士事務所を通してのご依頼となった。 司法書士の提案&お手伝い ①Ⅽ…続きを読む
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相談者が作成した遺産分割協議書で相続登記を行った事例
2022年7月21日状況 ①相談者Aの父Bが亡くなった。 ②相続人は母Ⅽと、子であるAとⅮの3人。 ③Bは自宅不動産の外に預貯金や有価証券を保有していたが、Aが遺産分割協議書及び法定相続情報一覧図を作成し、当事務所にご相談時には既に解約及び売却手続きが完了していた。そのため不動産の名義変更のみのご依頼となった。 司法書士の提案&お手伝い ①登記申請に必要な書類は全て揃…続きを読む
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遠方にある不動産の相続登記を行った場合の解決事例
2022年6月20日状況 ①被相続人A(父)が4年前に亡くなり、その後、被相続人B(母)も2ヶ月前に亡くなり、相続財産として預貯金及びAB共有の不動産があった。 ②相続人は子の長男Cのお一人のみである。 ③A名義の不動産は既にCへ相続登記済である。 ④預貯金関係はお客様にて既に手続き中であった。 ⑤戸籍関係の収集と不動産関係資料の取得及びB名義の相続登記を依頼されたい…続きを読む
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駐車場の賃料収入がある場合の相続手続きの事例
2022年6月14日状況 相談者Aの母が亡くなった。 相続人は子供3人。関東に住むA並びにB及び九州に単身赴任中のC。 母は東京の駐車場のほかに田舎にも土地を持っていた。 不動産以外の相続財産は、銀行預金と有価証券があった。 駐車場の収入があったため、その収入について、準確定申告を、死亡の日から4か月以内にしなければならなかった。 また、相続財産総額は、相続税の基礎控…続きを読む