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状況 ① 被相続人のＡが亡くなり、夫Ｂが相談のためご来所された。 ② AとBには子がおらず、遺言書も残していなかった。 ③ B以外の相続人はＡの兄弟甥姪のようだが、その人数や詳しい住所、連絡先は分からない状況であった。 ④ Ａの相続財産は預貯金が約２０００万円あった。 司法書士の提案＆お手伝い ① 戸籍の調査を実施した結果、Ｂ以外の相続人が遠隔地に…続きを読む

状況 ① 依頼人Ａの祖父Ｂの土地が所有する田舎の土地があり、祖父が亡くなった後、相続登記を長年していなかった。 ② 依頼人Ａの父も亡くなっており、相続人は叔母、従兄弟含め５名。それぞれ遠方に住んでいる。 ③ 誰も使用していないため、その土地を売却したいと考えており相続手続きを早くしたい。 ④ 売却時に損益が出た場合に対して不安がある。現在、税金等の…続きを読む

親が亡くなり、相続の手続きを進めようとした際、遺された不動産が「自宅」と「遠方の実家」のように離れた場所にあり、戸惑われる方は少なくありません。実は、不動産の名義変更（相続登記）は、その不動産を管轄する法務局ごとに申請する必要があります。 管轄が分かれると、手間も実費も倍かかるのではないかと不安になるかもしれませんが、適切な順序で手続きを行うことで…続きを読む

  「父が亡くなり、実家の不動産をどうすればいいか相談したい」 「昔、父が借金をしていたようだが、今は完済している。相続に関係あるだろうか？」 相続の手続きは、単に不動産の名義を変えたり、預貯金を解約したりするだけではありません。実は、ご家族も気づいていない「隠れた財産」が眠っていることがあります。その代表例が「過払い金」です。 今回は、…続きを読む

父親が亡くなり、残された家族で相続の手続きを進めようとした矢先、相続人の一人が病気で倒れてしまったら。このような不測の事態は、決して珍しいことではありません。 相続手続き、特に不動産の名義変更（相続登記）には、相続人全員の合意による遺産分割協議が不可欠です。しかし、誰かが入院したり療養が必要になったりすると、手続きは一時的にストップしてしまいます。…続きを読む

親から子へ、そしてその配偶者や子供へと世代を跨いで相続が発生することを数次相続と呼びます。数次相続が発生すると、関係する相続人の数が増え、手続きの難易度は急激に上がります。 今回は、30年もの間、亡くなった義理の父親名義のまま放置されていた土地について、夫の急逝をきっかけに解決へと導いた具体的な事例をご紹介します。 川崎・横浜エリアで同様のお悩みを…続きを読む

ご家族が亡くなった際、悲しみの中で多くの手続きをこなすのは大変な労力を要します。特に、相続財産が遠方の地方にある場合や、相続発生から長い年月が経過している場合、「何から手をつければいいのかわからない」と放置されてしまうケースが少なくありません。 しかし、2024年4月から「相続登記の申請」が義務化されました。過去に発生した相続についても遡って適用さ…続きを読む

状況 ①妻が昨年亡くなり、相続人は夫と娘の2名いらっしゃいました。 ②相続財産として夫と2分の1ずつ共有していた自宅マンションがあり、その相続登記をしたいということでした。 ③相続人の娘さんの苗字の漢字が、養子縁組により遺産分割協議時点とは相続登記申請時に変わっていました。 なお、遺産分割協議書は税務申告を行った税理士さんが主導して作成されたとのこ…続きを読む

「亡くなった兄に子供がおらず、相続人が10名にもなってしまった」 「面識の薄い甥や姪も含まれているが、実家の名義をどう変えればいいのか」 配偶者や子供がいない方の相続（兄弟相続）では、相続人が予想外に膨れ上がることがあります。特に、すでに亡くなっている兄弟がいる場合は、その子供（甥・姪）が代襲相続人として加わるため、関係性が複雑になりがちです。 今…続きを読む

「10年前に母と離婚してから一度も会っていない父が亡くなった」 「父名義の古い家があるようだが、どう手続きすればいいのか分からない」 このようなご相談をいただく機会が増えています。離婚によって親権や生活の場が変わっても、法律上の親子関係は消えません。そのため、お父様が亡くなった際、お子様は常に第一順位の相続人となります。 しかし、長年交流がなかった…続きを読む