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状況 ① 被相続人は夫A。 ② 相談者は妻B。相続人はBと子３人C、D、Eである。 ③ Aは不動産２つ所有していた。１つはAとBが居住しているマンションの一室、１つは遠方の山林の土地である。 ④ 遺産分割協議で２つの不動産はBが相続することに決まった。 ⑤ 遠方の山林の土地はBには不要な不動産（負動産＝負の不動産）であったため、売却希望であった。 …続きを読む

状況 ① 被相続人はA。 ② 相続人は妻Bと子CとD。 ③ 相続財産は不動産と預貯金である。 ④ 対象不動産はA、B、C、Dで等分で共有している。 ⑤ A所有の不動産持分と預貯金はBが全て取得することに遺産分割協議にて決まった。 ⑥ 不動産の登記簿謄本を確認すると、A、B、Cの登記簿上の住所に誤りがあることを確認した。 司法書士の提案＆お手伝い ①…続きを読む

状況 ① 父Aが亡くなった。Aは生前認知症であり、子Cが成年後見人になっていた。 ② 相続人は子B、C、Dである。相続登記の手続きについて、Cが当事務所に相談に来た。 ③ Aは不動産を所有。遺産分割協議により、不動産はCが取得することで決定した。 司法書士の提案＆お手伝い ① 相続登記に必要な書類に署名・押印をしていただく必要があるが、ご来所ではな…続きを読む

状況 ① 被相続人はA。 ② Aは子がおらず、配偶者、両親はAより先に亡くなっている。兄弟相続。 ③ Aの兄B、Cは先に亡くなっていて、代襲相続でBの子FとG、Cの子Hが相続人である。 ④ 戸籍収集をし、確認を行った結果、Cに前婚があり、前妻との間に子どもが２人いることがわかった。 ⑤ Aの妹Dと弟Eが相続人である。 ⑥ 相続人は、Cの前婚の子２名…続きを読む

状況 ① 以前当オフィスが成年後見人となっていたＡさんの妻Ｂが亡くなった。 ② 現在、Ａの成年後見人はＡの子であるⅭとなっている。 ③ Ｂの相続人は夫であるＡと子Ⅽ、Ⅾの３人。だが、ⅭはＡの後見人となっているので利益相反行為となるため、このままだと遺産分割協議ができない。 ④ Ⅽさんより、以前Ａさんの成年後見人になっていたご縁で当オフィスにて遺産承…続きを読む

状況 ① Aは末期がんであり余命宣告を受けており、遺言書を作成したいと思い、当事務所に相談に来た。 ② Aには兄弟Bがいる。Aが亡くなった際、Aの財産を相続する法定相続人はBひとりであった。AはBには財産を渡すのではなく、普段お世話になっている従兄Cとその子ども夫婦D、Eに渡したいと思っていた。 ③ Aは、遺言執行者に当事務所を選任していた。Aが亡…続きを読む

状況 ① 後世に負の不動産として地方の山林を残したくない。生前対策の一つとして、原野商法にて購入した山林を売却希望のご相談。 ② 対象の不動産は、地続きの土地３区画であり、名義人はそれぞれ相談者A、相談者の母Bと妹Cである。 ③ ４０年以上前に購入した土地で、名義人A、B、Cの３名とも住所変更が必要であった。 負動産（負の不動産）とは 「負動産」と…続きを読む

状況 ① 夫Aが亡くなった。 ② 相続人は妻Bと子C、Dである。 ③ 財産はA名義の不動産があった。ご自宅のほかに、遠方にもお持ち。 ④ A、B、C、Dは同居していた。 ⑤ 自宅である不動産は子CとDが共有で相続する。Bはそのまま住み続けたいというお気持ちだが、子に所有権を移すとBの立ち場が不安定になってしまう。遠方の不動産はBが取得することに決め…続きを読む

状況 ① 夫Aが亡くなった。相談者は子C。 ② 相続人は妻BとCである。 ③ 財産はA名義の不動産があり、その他預貯金がある。不動産はCが相続することを相続人同士の遺産分割協議により決定していた。 司法書士の提案＆お手伝い ① 被相続人Aの出生～死亡までの戸籍と住民票の除票、相続人の戸籍と住民票を郵送請求し、取得した。 ② 既にお客様の間で遺産分割…続きを読む

状況 ① 関西に兄Ａと弟Ｂで共有している土地がある。 ② 共有している土地をＡの単有名義にしたい。 ③ Ｂは権利証を紛失していた。 司法書士の提案＆お手伝い ① ＢからＡへの贈与に必要な書類を作成した。 ② Ｂの住所が移転していたため、Ｂの住所変更登記を行った。 ③ Ｂが権利証を紛失していたため事前通知制度を利用して贈与登記を行った。 権利証とは …続きを読む