不動産の相続手続き | 川崎・溝の口相続遺言相談センター - Part 21
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相続登記と一緒に住宅ローンの抵当権抹消登記をした事例
2020年1月17日状況 ① 被相続人A(夫)が1年前に亡くなった。依頼者は妻のB。 ② AとBの間には子供がおらず、またAの両親も既に他界しており、相続人はBとAの兄であるⅭの二人。 ③ Aの財産は自宅不動産のみ。 ④ A名義で組んだローンについては、団体信用保険によって、ローンは完済となった。 司法書士の提案&お手伝い ① 既に、税理士先生にて遺産分割協議書を作成…続きを読む
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相続税申告が必要で税理士を紹介して相続登記を完了させた事例
2020年1月14日状況 ① 依頼人Aの父であるBが亡くなった。相続人は母であるCと、妹のDがいる。 ② Bの財産は不動産と預貯金があり、相続税が発生している。 ③ 法定相続情報も取得したいと考えており、相続関係図までは自分で作成している。 司法書士の提案&お手伝い ① 法定相続情報をご希望とのことだったので、申請に必要な書類を揃えた。 ② 遺産分割協議書を作成するに…続きを読む
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相続登記した物件をすぐに兄弟間で贈与した事例
2020年1月14日状況 ① 被相続人A(叔母)が20年ほど前に亡くなったが、叔母名義の不動産(土地)の相続登記がされていなかった。 ② 相談者Bには兄Ⅽがおり、相続人はAと特別養子縁組しているⅭなのだが、Ⅽは何もせず今まで経過してしまった。 ③ 土地にはB名義の建物が建っているが、45年間誰も住んでいない。BⅭ共にその土地から遠方に住んでおり管理ができないため、建物…続きを読む
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被相続人と相続人が共有不動産で、相続登記と住所変更登記を同時に行った事例
2019年12月13日状況 ① 被相続人Aの相続人は、Aの子のBとCの2名であった。 ② 不動産甲、乙、丙について甲と乙はABCが共有しており、丙はABが共有していた。 ③ 不動産甲、乙、丙について登記以後、BとCが住所を移していた。 ④ 既に、BとCは相談時に遺産分割協議書を作成済みであった。 司法書士の提案&お手伝い ① Bについては住民票等の交付を受けることで住所…続きを読む
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前妻との間の子どもと後妻との遺産分割協議が成立して相続登記をした事例
2019年12月13日状況 ① 依頼人Aの夫であるBが亡くなった。Bは離婚しており、前妻との間に二人の子どもがいる。 ② 前妻の子ども二人とはすでに協議が終了しており、Aが財産をすべて取得することになった。 ③ Bはマンションを所有している。 ④ Bが所有しているマンションには、生前に完済している抵当権が付いたままであり、既に抹消関係の書類は紛失していた。 司法書士の提…続きを読む
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自筆の遺言書を検認して相続登記を行った解決事例
2019年12月5日状況 ① 母親が亡くなり、自宅から遺言書が見つかった。父は既に他界している為、相続人はその子供Aと子供Bの2人。 ② 遺言の内容としては預貯金・不動産等の全ての財産を子供Aに相続させるとあった。子供Bに関しては、相続放棄すると再三自分で言っていた為、それを実行するようにと記載があった。 ③ 子供Bは現在外国に住んでいる。 司法書士の提案&お手伝い …続きを読む
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相続登記を急いで行わなければならなかった場合の解決事例
2019年12月5日状況 ① 依頼人Aの父であるBが亡くなり、法定相続人は依頼人であるAと母のCのみである。 ② Aは自分で事業を行っており、融資を受けるにあたって、不動産の名義をすぐにBからAに変更しなければならなくなってしまった。 ③ Bは土地を所有しており、AとCですでに遺産分割協議は終了している。 司法書士の提案&お手伝い ① 相続の登記申請を急がねばならない…続きを読む
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5世代を跨ぐ大勢の相続人がいて遺産分割が難しいケース
2019年11月20日状況 ①遺産分割調停について審判が確定した状態で弁護士さんからご紹介頂いた。 ②調停での調査対象の血縁者は、既に死亡している者を含め約90名であった。 ③調停の当事者は約20名であった。 ④調停の結果、被相続人Aの相続財産である不動産について、BとCの共有が認められた。 ⑤Bからは登記の依頼を受けられたが、Cとは連絡がつかない状況であった。 司法書…続きを読む
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両親が亡くなってからずっと相続登記をしていなかった解決事例
2019年11月20日状況 母親Aが10年前に亡くなった後、今年父親Bが亡くなった。両親が2分の1ずつ所有している不動産があるが、ずっと登記上の名義変更をしていなかった。 川崎市に土地と建物が合計で4つある。 相続人は子Cのみ。 司法書士の提案&お手伝い ネット謄本の調査によって不動産の所有権が両親で2分の1ずつあることを確認し、母親が父親よりも先に亡くなっているため、…続きを読む
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姉が亡くなった後に亡くなった父についての相続登記をした解決事例
2019年11月19日状況 父Aが亡くなったが、先に姉Bが亡くなっていた。 Aの相続人は、母C、弟D、Bの子EとFの計4名であった。 Fは未成年であった。(Fの父Gが法定代理人) 相続財産としては、不動産と預貯金があった。 司法書士の提案&お手伝い 遺産分割協議書を作成し、不動産はD、預貯金はBが相続できるようにした。 不動産について相続登記のお手伝い 結果 遺産分割協…続きを読む