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状況 ①相談者Ａの父が亡くなった。 ②Ａには兄弟Ｂがおり、ＡとＢが相続人であった。 ③父は実家の「不動産と預貯金」を所有していた。 ④ＡもＢも独立していたため、実家を売却しようと考えていた。 ⑤基本的にはＡとＢで２分の１ずつの相続を考えていたが、詳細は決めていなかった。 司法書士の提案＆お手伝い ①売却を前提として相続人同士で財産の相続分について協…続きを読む

状況 ①父Aが行方不明になった。行方不明から７年経過。死亡みなしとなり、相続発生。 相続人は母Bと子CD2人の計３人。 ②父Aには父A名義の不動産と預貯金があった。 ③財産は全て相続人母Bが相続することになった。 司法書士の提案＆お手伝い ①既に家庭裁判所で失踪宣告が認められ、役場に届け出も済んでおり、住民票や戸籍に死亡みなされる記載がなされていた…続きを読む

状況 ① 相談者Ａの父は昭和に、母も平成に亡くなった。 ② 実家の名義が父になっていたが、ずっと名義変更をしていなかった。 ③ 令和になって相続登記が義務化されたことをきっかけに、登記をしようと考えた。 ④ Ａの他に相続人は兄弟のＢ、Ｃがいるが、分割協議はすでにまとまっている。 司法書士の提案＆お手伝い ① 昭和に亡くなっているので「住民票除票」や…続きを読む

状況 ①相談者Ａの父Ｂが亡くなった。 ②相続人はＡ、母Ⅽ、弟Ⅾの三人。 ③自宅不動産を父Ｂと母Ⅽで所有している。 相談者Ａは父Ｂと母Ⅽと同居のため、父Ｂの持分を相談者Ａに名義変更したい。 司法書士の提案＆お手伝い ①ご多忙な相談者に代わり戸籍の収集を行った。 ②父Ｂが不動産を取得時の名義の住所が、区政実施前、かつ住居表示実施前だったので追加で必要な…続きを読む

遺言執行者として最短で登記を完了！改正法後の遺言書と戸籍収集の協力により、わずか遺言執行者の押印で複雑な相続登記を終わらせた具体的な事例を紹介。 特定財産承継遺言における遺言執行者の役割と、司法書士に依頼するメリットをわかりやすく解説します。 状況 川崎市にお住まいの方からのご相談です ① Aの父Bが死亡した。 ② Bの相続人は子であるAとCのみで…続きを読む

「まさか、うちの親の不動産登記、名前の漢字が間違っているなんて…」 相続手続きを進める中で、このような“まさか”の事態に直面することがあります。先日、当事務所にご相談に来られたA様も、亡くなられたお母様の登記名義の漢字が戸籍と異なっていることが発覚し、大変驚かれていました。 この記事では、実際にあった複雑な相続の事例をもとに、登記簿の氏名が違うとい…続きを読む

状況 ①父Aが亡くなった。相続人は母Bと子C,D2人の計３人。 ②相続財産に父A名義の不動産があった。 ③被相続人Aと相続人Bの戸籍の姓の字（外字）は同じだが、子C,D2人の戸籍の姓の字（別の外字）とは違っていた。 司法書士の提案＆お手伝い ①戸籍の取集から遺産分割協議書の作成、相続関係図の作成をお手伝いした。 ②外字が含まれている相続登記だが、問…続きを読む

状況 相談者Ａの父が亡くなった。 父は遠方に土地を所有しており、権利証等は保管してあるが、たくさんあってどれが相続に該当する土地か分からなかった。 相続人はＡと兄弟のＢであり、すでにＡが名義を取得することは話し合いで決まっていた。 戸籍などの必要書類はあらかた自分たちで取得していた。 司法書士の提案＆お手伝い まずは該当の不動産の調査を行い、相続登…続きを読む

状況 相談者Ａの夫が10年ほど前に亡くなった。 自宅をＡと夫の共有名義にしていたが、夫の持分の相続手続きをずっとしていなかった。 法改正で相続登記が義務化されることを受けて、登記申請を行わなくてはと思っていた。 Ａは自分の本籍地を転籍をしたいと考えており、早めに相続登記を終えたいと考えていた。 司法書士の提案＆お手伝い 時間は経っているが、必要書類…続きを読む

状況 相談者Ａの兄弟Ｂが亡くなった。 Ｂには子供がなく、すでに配偶者も亡くなっているため兄弟相続となっている。 Ｂの兄弟はＡ以外全員がすでに亡くなっていたため、Ｂの甥や姪が相続人となる代襲相続が発生していた。 そのため相続人の数が多く、かつ疎遠になっている人も中に入る状態だった。 連絡がつく相続人は、相談者Ａがすべて相続することに同意していた。 司…続きを読む